Off White Blog
Удобно створени животни простори на Јохор-у да би луксузно живели

Удобно створени животни простори на Јохор-у да би луксузно живели

Септембар 21, 2023

Подизање квалитета живота у погодном окружењу, поред друштвених простора и веллнесс кластера, ове куће за одмор на Јохору су знак обогаћеног начина живота у којем живе
и учење, рад и играње су савршено уравнотежени.

Здравствени парк смештен у Соутхерн Марина Ресиденцес, Јохор, Малезија

Свеукупно тржиште станова на Јохору показало је незнатно побољшање у погледу количине и вредности имовинских трансакција. Према Книгхт Франк Малаисиа Хигхлигхтс Реал Естате - 1. полугодиште 2019. године, у 2018. години обим некретнина у држави Јохор позитивно је порастао за све подсекторе при чему су се стамбени, комерцијални и индустријски сегменти побољшали за 8,0 посто, 11,5 посто и 8,4%, у поређењу са претходном годином (међугодишње). Иако се одговарајућа вредност имовинских трансакција за стамбени (1,5 процената) и индустријски (17,5 процената) подсектор такође побољшала, комерцијални сегмент је забележио пад од 4,3 процента.


Книгхт Франк Малезија такође је саопштио да у буџету за 2020. постоји помак у фокусу са купаца кућа на програмере у решавању проблема прекомерне градње. Владин потез да спусти праг са милион РМ на 600.000 РМ за странце очекује се да ће смањити прекомјерну количину станова и станова у укупном износу од око 8,3 милијарди РМ.

"Генерално, Малезија има већу дистрибуцију непродатог, комплетираног високог стамбеног имања изнад 600.000 РМ са 53% у поређењу са онима испод 600.000 РМ (47%)", рекао је Саркунан Субраманиам, генерални директор Книгхт Франк Малезије.


Стамбени апартмани и апартмани чинили су 43 одсто надвожњака. Банк Негара Малезија и неки стручњаци за индустрију имовине упозорили су на претрпаност стамбеног простора у градовима као што је Јохор Бару. Председавајући Јохор-овог Одељења за становање, комуникације и мултимедију, Дзулкефли Ахмад рекао је да државна влада разматра да сруши праг за милион РМ за странце, у настојању да очисти 51.000 непродатих јединица у држави. Рекао је да куће са ценом од 600.000 РМ представљају 70 процената непродатог имања на Јохору. Такође, овде можете прочитати о драгуљима имовине Куала Лумпур.

Генерално гледано, многи Сингапурји желе купити куће у Малезији као куће за одмор за сопствени боравак. Јохор је један од њихових омиљених избора због његове близине земљи. Од 2018. године кумулативна понуда за високоградњу повећала се на око 104.070 јединица (укључује сервисиране станове и СОХО). У првом полугодишту 2019. завршена су два високо подигнута пројекта, и то Јужна Марина у луци Путери и Марина Ресиденцес у Пермасу. Предаја откупљивачима за јужну марину, која садржи два блока кондоминијума, почела је око фебруара 2019. године.

Поглед на базен на Јужној Мариновој резиденцији


У Јохор Бахру-у, станарине за стамбено збрињавање вишег квалитета остају стабилне и крећу се од 2,50 РМ по квадратном метру до 3,50 РМ месечно. Обустава неколико инфраструктурних пројеката као што су железница за велике брзине (ХСР) и брзи транзитни систем (РТС) може утицати на околна кретања у погледу апрецијације капитала и стопе продаје. Међутим, следећа дешавања у даљем тексту нуде неке изразите животне карактеристике које одговарају кући за одмор онима власницима станара који траже релативно повољније место да зову свој „други дом“.

Соутхерн Марина

Соутхерн Марина Ресиденцес прва је фаза пројекта луке Соутхерн Марина Путери и састоји се од два сервисирана торња апартмана са укупно 456 јединица (220 у Кули 1 и 236 у Кули 2). Као што му име каже, Соутхерн Марина Ресиденцес смештена је у приватној марини луке Путери, Јохор и пружа комфор за живот уз море мора. Фаза 2 интегрисаног развоја обухвата канцеларијски торањ на 34 ката, док ће трећа (и последња фаза) имати резиденције уз море на 38 спратова. Соутхерн Марина Ресиденцес нуди низ објеката који укључују 50-метарски базен, јацуззи, дечји базен и интерактивну игру са водом, као и тениски терен.

Поглед из птичје перспективе на јужне резиденције марине; природа и бујно зеленило нуде предах у објекту

Поглед из птичје перспективе на јужне резиденције марине

Емералд Баи

Смештен у близини обилне луке Путери Харбор, Емералд Баи садржи бунгалове са подземним гаражама, полуизграђене дворишне куће као и стамбене зграде са високим и ниским нивоима.

Смарагдни залив замишљено је мајсторски испланирао да обезбеди врхунски живот уз риву. Развијен на постојећем рибарском селу, ексклузивни концепт дизајна представља уточиште надахнуто природом окружено отвореним просторима, водом, морским ветрићима и бујним пејзажима зеленог тропског поднебља.

Исланд Ватерфронт Виллас у смарагдном заливу

Нови морски стил живота нуди софистициран и одржив развој, у комбинацији са јединственим локалним карактером. Куће уз обалу имат ће могућности за привез приватним пловним путовима који пролазе кроз имање, гдје ће се приступити само становницима Емералд Баи-а и њиховим посјетитељима. Развој такође садржи 24-сатну сигурност, обезбеђујући осећај приватности и сигурности.

Слика 5 - Острвска изложба Геоффреи Тхомас Ассоциатес

Острвска изложба Геоффреи Тхомас Ассоциатес

Тхе Марис

Марис @ Десару у Јохору који износи 228,14 хектара са укупном развојном вриједношћу (ГДВ) од 2,8 милијарди РМ садржават ће куће у туристичком стилу. Назив „Марис“ инспирисан је именом ретке шкољке која се налази на обали Десару. Пројекат развијен од стране УЕМ Сунрисе, пројекат је катализатор њиховог будућег развоја у Десарују.Компоненте - хотели, водени парк, конференцијски центар - дизајниране су тако да се међусобно допуњују и пружају становницима узбудљив начин живота у интегрисаном летовалишту. Обала Десару је врхунско интегрисано летовалиште и једно од најочекиванијих туристичких дешавања у Малезији. Нуди позната летовалишта и виле, Адвентуре Ватерпарк Десару Цоаст, Десару Цоаст Риверсиде, Хард Роцк Хотел Десару Цоаст и Десару Цоаст Цонференце Центер.

Парадигм Ресиденце

Парадигма Ресиденце Јохор Бару (ЈБ) је сервисирано пребивалиште у Парадигми ЈБ. Парадигма ЈБ обухвата 13 хектара (5,26 ха) један је од највећих пројеката некретнина у ЈБ. Овај интегрисани развој садржи седмоспратни тржни центар Парадигм, један од највећих регионалних тржних центара на Јохору који је отворен крајем 2017. године и нуди преко 400 малопродајних мјеста на 1,3 милиона квадратних метара малопродајног простора и 4.200 паркинг места, као и надолазећи хотел - Хиатт Плаце ЈБ ће се отворити 2022. године. Као саставни део Парадигме ЈБ, Парадигм Ресиденце ће становницима пружити неуспоредиву погодност игре, рекреације и рада на њиховом прагу. Резиденција се такође може похвалити садржајима попут пространог салона поред базена, 25-метарског бесконачног базена, базена и потпуно опремљене теретане.

Повезани Чланци