Off White Blog
Фокус: тржиште некретнина у Оману

Фокус: тржиште некретнина у Оману

Март 29, 2024

Страни инвеститори су све више намамљени да купе на тржиште некретнина у Оману због фактора као што су стабилна влада, добри односи са Западом и Ираном и низ луксузних заједница интегрисаних туристичких комплекса (ИТЦ).

„Отварање оманског тржишта некретнина за странце почело је 2002. године, у оквиру плана„ Визија 2020 “, који има за циљ диверзификацију привредне базе Омана и смањење његове зависности од прихода од нафте. У децембру 2002, држављани Заливног савета за сарадњу (ГЦЦ) стекли су право на поседовање некретнина у стамбене или инвестиционе сврхе. У фебруару 2006. године, друге националности су такође имале право на власништво над некретнинама, али само у ИТЦ-има “, како је наведено у Глобал Проперти Гуиде. Развој ИТЦ-а као што су Алмоуј - претходно познат као Тхе Ваве - и Барр Ал Јиссах нуде купцима бесплатне виле, градске куће или станове. Алмоуј лежи уз пешчану обалу Арапског мора и близу је голф терена са 18 рупа који је дизајнирао Грег Норман, док Бар Ал Јиссах нуди виле и градске куће које једу мускат уз планинску обалу Омана. Прошли су кроз брендирање у априлу 2015., а обновљени развој се вратио крајем 2015. године. Купци могу добити двогодишње обновљиве визе за себе и своје уже породице.Барр Ал Јиссах у Оману како се види у ПАЛАЦЕ-у 14

Агенција за некретнине за некретнине Цлуттонс нагласила је да „после неколико изазовних година након утицаја светске финансијске кризе, постоје докази о растућој снази и поверењу у ИТЦ стамбени сектор што се претвара у значајан пораст развоја“.


Омански држављани и емигранти значајно су привучени да улажу у земљу. Према подацима Министарства за становање и земљишне књиге, трансакције некретнинама су у 2013. достигле ОР2 милијарде (5,2 милијарди УСД), што представља раст од преко 34 посто у односу на претходну годину. Мухаммед Иасир Кидваи, шеф стручних студија са Цолдвелл Банкером у главном граду Омана, Мусцат је изјавио да "постоји контролисано пуштање јединица на тржиште, што значи да постоји велика стабилност."Барр Ал Јиссах у Оману како се види у ПАЛАЦЕ-у 14

Знакови све већег поверења на тржиште некретнина су такође евидентни јер програмери искориштавају могућности и убацују се у регион. "Ал Раид група из Омана и британски градитељ луксузних некретнина Цонсеро Лондон започели су подухват за развој луксузних резиденција у вредности од 300 милиона фунти (454 милиона УСД) бруто развојне вредности широм Омана и ширег Блиског Истока током наредних пет година." извештава Арабиан Книгхт, тромесечни часопис за арапску светску елиту. Шеик Фахад Абдуллах Ал Араими, генерални директор Ал Раид Гроуп, нагласио је да "постоји стална потражња за луксузним становима и великим вилама у Оману, како од домаћих, тако и од ширег ГЦЦ-а и од међународних купаца емиграната."Топ виле Цлифф у Оману као што је видљиво у ПАЛАЦЕ 14

Купце све више привлаче омански градови, попут Муската, због одличних ваздушних и путних веза са Дубаију, између осталих фактора. Извештај о прогнози за мушкатски резиденцијални трг Мускат за пролеће 2015. показује да постоји стални раст продајног тржишта Омана, а Мусцатови развој ИТЦ-а привлачи комбинацију крајњих корисника и инвеститора који желе да искористе приносе од закупа, који износе око шест до седам процената . Стални прилив породица емиграната у главни град Омана такође је резултирао повећањем нивоа потреба станара и потражње за заједницама које су затворене у капији, посебно за виле са три спаваће собе.Топ виле Цлифф у Оману као што је видљиво у ПАЛАЦЕ 14


Преглед тржишта имовине Савиллс 2014 такође је споменуо да „расте разлика између вредности фреехолд-а између Оманових ИТЦ-а и његових суседних земаља, а Дубаи сада бележи просечне вредности дупло више од Мусцатових. Иако се два тржишта не могу директно упоређивати, ово ће вероватно повећати привлачност улагања у ове пројекте за држављане ГЦЦ-а и ова „друга понуда“ ИТЦ-а може потенцијално цементирати Оман као атрактивну дестинацију за страна улагања. “

Стори Цредитс

Текст написао Доменица Тан

Ова прича се први пут појавила у часопису ПАЛАЦЕ.


Hungarian Foods to Try | What I Ate in Budapest ???????? (Март 2024).


Повезани Чланци