Водич: Карипска имовина

Април 25, 2024

Потражња за карипским некретнинама удвостручена је током првих шест месеци 2015. године у поређењу с истим периодом 2014. године, према подацима карипског стручњака за луксузне некретнине 7. Хеавен Пропертиес. Након интересовања за регион због буке славних, а да не спомињемо прву лиценцирану коцкарницу на Јамајци, изгледи за раст у региону нису само снажни, већ привлаче и нове купце. Наши пријатељи у палата магазин нам је донио причу.

Седма група Небеска својства анализирала је поплаву светских истрага, укључујући из Велике Британије, Сједињених Држава и Канаде, проналазећи значајно повећање камата за све разреде цена стамбених некретнина на Ст Киттс-у и Невису, острвима Туркс и Цаицос, Антигви и Доминиканска Република. Упити за некретнине коштали су од 1 до 2 милиона долара више него удвостручено, а удео упита за некретнине испод милион долара порастао је са 39 на 44 процента.

Платинум Баи, Барбадос

Карипска регија обухвата различита острва која граниче са Карипским морем, Северним Атлантским океаном и околним обалама. Нека острва у региону, попут Антигве, Барбадоса, Бахама и Кајманских острва, имају релативно раван терен не-вулканског порекла, док острва попут Кубе, Доминиканске републике, Јамајке, Порторика, Сент Китс и Сент Луције поседују робусно уздизање планински венци.

"Упити за карипске некретнине драматично су порасли током прве половине ове године јер је економски раст у САД-у, Канади и Великој Британији подстакао поверење купаца", рекао је извршни директор 7. компаније Хеавен Пропертиес Валтер Зепхирин. „Раст потражње за имовином на Карибима подстакнут је импресивним перформансама туристичког сектора у регији, посебно на локацијама као што су Доминиканска Република и Острва Туркс и Каикос, и сталним успехом врло атрактивног грађанства путем инвестиционих програма у Ст. Киттсу и Невис и Антигва. "

Одмаралиште и спа Гранд Исле, Бахами

„Изгледи за другу половину 2015. године изузетно су обећавајући захваљујући снажном продајном плану. Низ најава о повећању авионског превоза у региону и главни развој летовања у вези са Робертом де Ниром у Антигви и Барбуди и Леонардо Дикаприо у Белизеу, као и први лиценцирани казино на Јамајци ојачали су профил Кариба и побољшали његову доступност и жалбу на купци. “

Барбадос

Давид Фриедман, председник Веалтх-Кс-а, каже да је Барбадос у сјајном положају да искористи глобалну потражњу за некретнинама у региону. Веалтх-Кс пружа податке о истраживањима за финансијске институције, луксузне брендове и невладине организације и недавно су објавили Извештај о богатству и улагању за Карибе Веалтх-Кс 2015.

На Барбадосу, рекао је Фриедман, влада је „увела посебну дозволу за улазак и боравак у 2014. години која омогућава страним држављанима који улажу два милиона долара у некретнине на Барбадосу да утврде пребивалиште“.

Једна Санди Лане

Локално на Барбадосу се такође осећа тренд већег улагања и портфеља имовине. Киеран Келли, директор агенције за некретнине Цхестертонс Барбадос, има 18 година искуства у секторима финансијских услуга и луксузних некретнина и слаже се да је 2015. година „била изузетно добра у погледу продаје“. Рицхард Иоунг, директор локалне канцеларије Сотхеби'с Интернатионала, каже да тренутно налази Платинум Баи, нови и врхунски развој на траженој западној обали острва, са вилама од 25 милиона долара, док су приватне јединице у Оне Санди Лане на Платини Обала, почетак од 19 милиона долара.

Порторико

Искусивши раст продаје луксузне продаје од 105 посто током 2013. и 2014. године, Порторико је препознат као једно од најбољих свјетских тржишта луксузних некретнина у настајању. Студија Цхристие’с Интернатионал Реал Естате утврдила је раст у земљи, подстакнут успостављањем статуса пореског раја у 2012. години, што је резултирало тиме да се тржиште луксузних некретнина Порторика нагло шири. "Инвеститори такође оживљавају имовину одмаралишта и развијају луксузне резиденције, што је знак да је порториканско тржиште некретнина сазрело за могућности", рекла је Летициа Брунет Гонзалез, председница Триллион Реалти Гроуп, Цхристие-ове међународне подружнице за некретнине у Порторику.

Агуадилла, Порторико

Бахами

Прошле године Бермуда је преузео прво место на новој листи најбољих 20 острва на свету за (УХНВИ) улагања у некретнине. А раст се наставља. Веб страница о некретнинама и пословним вестима Ворлд Проперти Цханнел известила је да су улагања у летовалишта на Бахамима истраживачка фирма за управљање богатством Савиллс истакла као неке од најпопуларнијих инвестиција у некретнине на свету. Пример таквих својстава укључује Атлантис Ресорт и Оне & Онли Оцеан Цлуб.

Мали китови, Бахами

Пхилип Буттон, генерални директор стручњака за инвестирање у имовину Броокес & Цо рекао је да улагачи такође траже снажне приносе када су у питању Бахами. Рекао је да постоји „… значајан пораст интересовања (на карипском тржишту луксузних некретнина), при чему су клијенти искористили могућност да по нижим ценама покупе некретнине са пет звездица, очекујући да ће цене још једном порасти у месецима и годинама напред. "

Друга карактеристика која привлачи инвеститоре у региону су порески подстицаји на Бахамима где власници имовине могу да искористе шеме становања, које не нуде порезе на приход, продају, имања, наслеђе и капитални добитак од некретнина.

Доминиканска Република

Популарна дестинација за летовалишта, Доминиканска Република је такође један од најбољих избора на Карибима за инвеститоре у некретнине. На основу статистике Светске банке, Доминиканска република привлачи највише туриста на Карибима. Очекује се да ће цене кућа бити све веће јер ће странци, укључујући емигранте и пензионере, бити привучени тим изгледима. Према истраживању Глобал Проперти Гуиде, цене се непрестано повећавају сваке године. Неколико других локација на Карибима, као што су Костарика, Хондурас и Панама, такође су повећали број луксузних стамбених комплекса као што су Ломас дел Валле у Алто Паломасу, Санта Ана, пројекат који има за циљ привлачење емиграната и мештана који уживају у сефу. и размажен начин живота. Повећана је и доступност уз директније летове до ових одредишта, што осигурава погодност и за туристе и за купце некретнина.