Хонг Конг Цондо продаје за рекордних 76,7 милиона долара

У причи која је клизнула испод радара празничне сезоне, нови хонгконшки стан проглашен је најскупљим у граду, а вероватно и у Азији (изузев Блиског Истока). Луксузни стан у Хонг Конгу продат је рекордних 594,7 милиона ХК (76,7 милиона УСД), дан пре Божића, према извештајима из децембра 2015.

Неидентификовани купац платио је више од 103.700 УСД по квадратном метру за јединицу од 5.732 квадратна метра (532 квадратна метра) у луксузном торњу станова 39 Цондуит Роад у надмоћном стамбеном насељу Средњег нивоа, Аппле Даили и Стандард известио.

Кондоминијум, на 46. спрату са погледом на култну луку Вицториа и кров од 1,754 квадратних метара, имао је листу цена од 646,48 милиона ХК на веб локацији компаније Хендерсон Ланд Пропертиес Јужна кинеска јутарња пошта.

Цена је већа од претходних рекордних 470 милиона ХК плаћених за луксузну јединицу, која заузима цео осми спрат Опуса Хонг Конг, 12-спратну стамбену зграду коју је 2012. дизајнирао архитект Притзкер, награђивани архитект Франк Гехри.

Хендерсон Ланд није био доступан за коментар када је АФП прихватио причу. Од објављивања ове приче, више није било речи о идентитету купца, нити о званичном коментару продаје.

До тога долази, како аналитичари кажу да би пораст каматних стопа у САД могао зауставити процват стамбеног збрињавања у кинеском граду, који одржава вишедеценијску повезаност са америчким доларом.

Посредништво са сједиштем у Хонг Конгу ЦЛСА упозорило је да је тржиште станова на „прекретници“, с тим да би цијене до 2017. могле да падну за 17 процената, док су друге компаније дошле до пада од чак 30 процената.

Де фацто централна банка у Хонг Конгу повисила је своју основну каматну стопу за 25 бодова на 0,75 процената након што су америчке Федералне резерве најавиле своје прво повећање стопе у више од девет година.

Али главни аналитичар Мидланд Реалти Буггле Лау рекао је да рекордна куповина не одражава ширу слику укупног тржишта некретнина у граду.

"Супер богати, мислим да мало повећање камата нема утицаја на њихову куповну моћ", рекао је Лау.

„Ово је изузетно, не може да одражава цело тржиште“, што је он у целини описао као „споро“.

Цијене некретнина у Хонг Конгу, познатом по превисокој најамнини и супер богатим тајкунима, више су се удвостручиле у шест година због рекордно ниских каматних стопа и поплаве богатих купаца из континенталне Кине.

Многи се становници жале како више не могу приуштити пристојан смештај у граду од седам милиона људи, а аналитичари кажу да је власништво над имовином чак и ван досега средње класе.

Овај извештај сачинили су интерни писци, у комбинацији са извештајем и сликом из АФП-а.