Увид: Апел дизајнерских станова у Азији

Посетиоце недавно завршених Милано Ресиденцес-а на Филипинима дочекат ће његова глатка фасада, пре него што се суоче са главним извлачењем предворја - каучем Версаце Хоме. Поред комада изјаве налази се столић за кафу од сунца с кристалним врхом, такође Версаце. Одједном се открију додири италијанског модног постоља, у црној кожи столица за ручавање, челичним хромираним столовима, па чак и посуди од порцулана и сребра на имању.

Развој Центури Пропертиес са 68 милиона долара, први стамбени низ бренда у Азију, где су својства дизајнерског бренда почела да лете, подстакнута и потражњом од стране домаћих и емиграната.

Становници који се одлуче за своје јединице у Манили дизајниране од Версаце Хоме-а добијају ексклузиван приступ доброј колекцији бренда која обухвата основе од намештаја до постељине и јастука.

„Свет Версацеа није изражен само у моди, већ у целом спектру уметности и креативности,“ рекао је извршни директор Гиан Гиацомо Феррарис током интервјуа који је дат недуго након покретања имовине 2011. године. направили су дизајн ентеријера и уређење дома који говоре о правом начину живота - оном који заиста показује о чему се ради „Маде ин Итали“. “

Феррарис је додао: „Становници Милана уживаће значајну вредност и биће поносни што поседују и невероватну инвестицију и симбол животног стила који никада раније нису видели у Манили.“ Почетком 2015. године, програмер је продао 95% од 3.000 јединица током шест пројеката који су предвиђени за завршетак прошле године, укључујући Милано Ресиденцес марке Версаце.

Зашто етикете имају дизајн на власништву?

„Искусни луксуз расте брже од луксузних личних добара, а куће су добар мост између два света“, објаснио је Марио Ортелли, виши истраживачки аналитичар у компанији за управљање луксузним имовинама Санфорд Ц Бернстеин. „Дизајнерске куће су производи у којима можете живети.“

Растућа потражња за резиденцијалним дизајнерским брендовима у Азији указује на то да купци сматрају имовину повезану са модним маркама стабилном или барем стабилном као и они повезани са хотелским ланцима и познатим дизајнерама, што резултира већом добити.

Етикете такође добијају додатну цену за пласирање својих производа, у распону од козметике до санитарних потрепштина и мириса. Није чудо што више имена скаче по азијском појасу.

У јуну 2015. године, Гиоргио Армани Гроуп потписала је споразум о партнерству са кинеском компанијом за некретнине Смарт Херо Гроуп за стамбени пројекат у Пекингу.

Армани Цаса ће дизајнирати заједничке просторе, погодности и неколико луксузних станова у циљу интеграције модерне естетике и традиционалног концепта склада између човека и природе. Очекује се да ће се отворити до краја 2017. године.

"Сектор брендираних некретнина је у порасту", рекао је програмер имовине Јохн Хитцхцок, који је сарађивао са Пхилиппеом Старком, Кате Мосс и Јаде Јаггер.

"Очекујем да ће ривали желети да надмаше Версаце са још већим и још важнијим плановима за куће", додао је Хитцхцок.

Јохн Хоокс, бивши заменик председника Гиоргио Армани и председник групе Ралпх Лаурен Еуропе, који је сада извршни директор модног холдинг компаније Пацифиц Глобал Манагемент. „Користимо модерне, често Аппле-ове производе. Радимо у савременим канцеларијама у модерним зградама. На одмор одлазимо у модерним бутичним хотелима “, каже Хоокс. „Мало чудо што многи потрошачи желе модерно и код куће. То је оно што знају и са њима је угодно, а у кућама се говори о удобности “, додаје он.

Аквизиција са ценама

Као и код брендиране опреме и одеће, асоцијација долази са цену.

Фенди Цхатеау Ресиденцес, Мајами

У Миами’с Фенди Цхатеау Ресиденцес, двоетажни пентхоусе - који укључује унутрашњи простор од 7000 квадратних метара, терасе од 2.000 квадратних метара и кровни базен - кошта огромних 25 милиона долара.

Осим што има приватни лифт, пентхоусе је обложен прилагођеним кухињским ормарићима Фенди Цаса, уређајима Гаггенау и италијанским мермером Цалацата у купатилима. Цена боравка уз обалу мора почиње од 6 милиона долара, према нама, (Напомена уредника: Тхе палата тим је написао повезану причу у писању овог чланка, који је сада изашао у пуном кругу).

У случају становања у Милано Ресиденцес, где се неке јединице хвале приватним купалиштима, та цифра се износи од неколико стотина хиљада долара до више од милион долара.

Ово је делић онога што дизајнерска марка кошта у Миамију и отприлике просек станарског стана у Сингапуру, али екстравагантан за пребивалиште на Филипинима који се још увек брзо развијају. Брендирана својства нису искључиво означена модним бигвиговима; традиционално се повезују са реномираним програмерима и познатим дизајнерима.

Милано Ресиденцес, Манила

Купујете у брендове

Купци гризу и вјероватно ће издвојити 20 до 30% више за робну марку више од мање сјајног еквивалента, изјавила је Јоанна Леверетт, шефица међународне нове компаније Савиллс.

„Ова кретања имају тенденцију да виде сличну премију за изнајмљивање и за препродају, па се купци осећају сигурни да ће њихова куповина задржати вредност.Такође све више воле ову опцију без проблема у поређењу са самосталном тосканском сеоском кућом или југом француске виле “, објаснила је она.

Пратећи тренд добрих приноса, могуће је да азијски купци улажу у инвестиционе сврхе.

Цене луксузних некретнина у највећим светским градовима требало би да се успоравају, са 3% у 2015. на 1,7% у 2016, према последњој прогнози главних градова Книгхт Франк. Извештај је то углавном приписао успоравању економског раста Кине.

Очекује се да ће Хонг Конг бити најслабије тржиште са падом цене од 5%, а следи Сингапур, где ће цене вероватно пасти за 3,3% у 2016. години.

Ст. Регис Ресиденцес, Сингапур

Тражење додатне куће за брендирани бренд такође осигурава да ће купци, уколико одлуче да им некретнину учине кућом, живе у кругу луксуза. Јединице попут оних у сингапурском Ст Регис Ресиденцес нуде услуге батлера.

За оне који желе да пазе на своје супер аутомобиле, јастучић у Реигнвоод Хамилтон Сцоттсу долази са приватном гаражом која подиже аутомобиле до дневне собе становника. Ово није јефтино. Изнајмљивање кошта 11.000 долара месечно, док купци могу очекивати да ће платити 1.640 до 2.625 долара по квадратном. фт.

Развијање на добитку

Предности повезивања са етаблираним брендом шире се и на програмере. Извештај Ц9 Хотелворкс, консултантске услуге у вези са угоститељством и имовином са седиштем у Пхукету, прогнозирао је у октобру 2015. године да ће се више програмера залагати за међународне повезаности хотелских група.

То је „имајући у виду демонстрирану премијску марку у продајним ценама између 20% - 30% и повезаност са пратећим угоститељским средствима“, додаје се у извештају.

Приватни резиденције Фоур Сеасонс, Бангкок

Тржиште хотелских резиденција у југоисточној Азији процјењује се на 16 милијарди долара. Састоји се од 28.000 маркираних јединица расподељених на 120 пројеката. Према истом извештају, на број дешавања могу утицати продајне цене земљишта. Тајланд, Индонезија и Вијетнам били су на врху табеле.

Цијене земљишта у Сингапуру у просјеку су биле више од 25.000 УСД / м2. фт. - највиша у региону. Упркос томе, потражња за јединицама у кондоминијуму Соутх Беацх Ресиденцес, еклектично замишљеном од стране угледног француског дизајнера Пхилиппеа Старка, није опадала. Очекује се да ће 190 луксузних станова бити довршено у првој половини 2016. године.

Стори Цредитс
Текст написао Тина Цхопра

Овај чланак је првобитно објављен у ПАЛАЦЕ 15