Off White Blog
Уложите у Рио, Бразил: Како су олимпијске игре подстакле тржиште бразилске имовине

Уложите у Рио, Бразил: Како су олимпијске игре подстакле тржиште бразилске имовине

Март 25, 2024

2008. године, када су земље попут САД-а и Велике Британије пролазиле кроз кредитну кризу, Бразил је почео да показује просперитет, уз раст БДП од 60%. Економија је добро пословала, као и тржиште некретнина, између 2008. и 2011. процена вредности некретнина порасла је 20%. Одобрен је велики број хипотека и наставио је да се повећава у наредних неколико година. У 2008. години била је ниска незапосленост од 7,9%, што је у наредном периоду смањено на 5,5% у 2012. години. Поверење корисника и већа потражња праћена је повећаном вредности имовине - 121% у периоду од 2008. до 2011. године

Тада је, у 2015. години, економија у Бразилу почела да слаби. Инфлација је у јануару 2016. достигла 10,7% и доступно је мање кредита. Заједно, земља је пролазила кроз политичку кризу, која се заиста није изневјерила. Садашња бивша председница Дилма Роуссефф трпела је политички притисак, а чланови њене странке су под истрагом и ухапшени због корупције. Након процеса импичмента, њен потпредседник је преузео земљу, иако је политичка нестабилност и даље јака. Упркос тренутној економској сумњи, инфлација је почела да показује управљивије стопе, са последњом забележеном од 8,7%. Интернет вести популарне бразилске веб странице Г1 показале су варијације финансирања имовине у Бразилу почевши од периода познате кредитне кризе и имовинске кризе из 2008. године:

  • 2008 - Раст тржишта некретнина после кризе
  • 2010 - тржиште некретнина почиње да се јача
  • 2011 - 79 милијарди БРЛ (приближно 24,2 милијарде УСД) у финансирању имовине
  • 2012 - 82,8 милијарди БРЛ (приближно 25,4 милијарде УСД) финансирања имовине
  • 2013. - 109,2 милијарде БРЛ (приближно 33,5 милијарди УСД) финансирања имовине
  • 2014 - 113 милијарди БРЛ (приближно 34,6 милијарди УСД) финансирања имовине
  • 2015 - Економска нестабилност - финансирање имовине за 33% ниже (75,6 милијарди БРЛ, приближно 23,2 милијарде УСД), а цене некретнина падају
  • 2016 - Нестабилна економија

ФиФА светски куп 2014. донео је много инвестиција и побољшања градовима у којима су се одржавали мечеви - 25,6 милијарди БРЛ, према првобитном плану. Међутим, људи нису били задовољни начином на који су спроведена побољшања. Било је великих кашњења и недостатка организације. Затим су уследиле Олимпијске игре у Рио де Жанеиру, које су изгледале далеко боље организовано од Светског првенства 2014. упркос негативним спекулацијама и неким корупцијским скандалима, укључујући градоначелника Рија.


Ноћни поглед на Рио де Жанеиро, Бразил

Ноћни поглед на Рио де Жанеиро, Бразил

Величанствене Игре донијеле су у Рио обећања, снове и наде за раст и напредак, не само града, већ и земље. Од најаве да ће Рио де Жанеиро бити домаћин Олимпијаде, цене некретнина су у овом периоду порасле у просеку за 200%, наводи Сецови-Рио (званична организација за истраживање и показатеље некретнина). Од тада је Рио примао инвестиције јавног и приватног сектора у нади да ће град преусмјерити у козмополитско живљење. Манифестација је коштала 38,26 милијарди БРЛ.

Учињена су многа потребна побољшања у граду и постојала су велика улагања у имовину. Поред тога, улагања у инфраструктуру су такође била од виталног значаја за осигуравање успеха Игара. До последњих година, комерцијални чворници Рио били су само у центру и јужном делу града, што је расељавање готово увек неопходно за већину становништва.


Након најаве Игара, одлучено је да ће се многи делови града искористити за догађај. Стога је било потребно стварање пословних веза између различитих центара града, побољшавајући урбану мобилност за цео Рио. Тржиште некретнина било је кључно у овом процесу, будући да је постало атрактивно за пословање у другим регионима града, претварајући ове просторе у нове хот спотове са више продавница и угоститељских предузећа. На пример: број хотелских соба, апартмана и ноћења са доручком повећан је 10 пута од 2009. године.

У 2017. години Рио ће дефинитивно бити боље припремљен да служи новим предузећима, конвенцијама, туристима и локалном становништву. Град се мења и обнавља свој стил и самопоуздање, истовремено настављајући да се развија и развија. Ове промене су већ видљиве. Економска и политичка нестабилност вероватно ће уплашити мање искусне и нестрпљиве. Ипак, 2016. и 2017. године су које треба улагати у некретнине, не само у Рио де Жанеиру, већ и у свим већим градовима широм Бразила. На располагању је много одличних повољности, посебно за готовинске купце, имајући у виду камате од 14,25% и недостатак хипотекарних производа. Неки власници некретнина већ показују сумње и несигурност од када је започела политичка криза. Многе некретнине се продају, али предуго се продају. Жестоки продавци и повољне понуде чине ово најбоље време за закључавање ваше бразилске инвестиције.

Текст Гиована Соутхеи

Ова прича је први пут објављена у Палати

Повезани Чланци