Широко распрострањени протести и општи грађански немири у Хонг Конгу трају више од шест месеци, па чак и ако се Царрие Лам преокрене на њен предложени нацрт закона о изручењу, изгледа да крај није види; али за ЛВМХ групу, луксузни конгломерат који је недавно донео глобалне наслове за куповину компаније Тиффани & Цо., одлучили су да окончају радњу у трговини Лоуис Вуиттон у главном хонгконшком тржном центру Тиме Скуаре.

С обзиром да туристи бораве у близини и људи који остају изван проблематичних зона, погођени су трговци и опште комерцијалне операције. Хонг Конг је у трећем кварталу 2019. БДП смањио 3,2% у односу на претходни квартал, који је већ опао за 0,4%, улазећи у техничку рецесију.

Побуна полиције држи стражу током протеста у централном округу Хонг Конга у Кини у понедељак, 18. новембра 2019. Демонстранти, укључујући многе професионалце и канцеларијске раднике, окупили су се и блокирали путеве у централном финансијском округу Хонг Конгса. Фотограф: Јустин Цхин / Блоомберг

Лоуис Вуиттон је први луксузни бренд који је затворио продавницу након што дужи хонгконшки протести продубљују економске проблеме

Лоуис Вуиттон је први луксузни бренд који је реаговао на растући економски неуспех антивладиних протеста који су захватили Хонг Конг, усред бруталног тит-а-за-татинског трговинског рата између САД и Кине и слабијег јуана који је погодио потрошњу са копна. посетиоца и изнурено расположење потрошача.

Инсајдери Јужне Кинеске јутарње поште да је Лоуис Вуиттон донео одлуку да затвори бутик Тимес Скуаре Малл-а у срцу тржног округа Цаусеваи Баи, након што је власник тржног центра, Вхарф Реал Естате Инвестмент Цорпоратион (Вхарф Реиц), одбио захтев за смањење закупа. на главном простору другог спрата.

Тржни центар Лоуис Вуиттон Тимес Скуаре

Вхарф Реиц први је представио нацрт планова за преуређење локације у канцеларијски и малопродајни простор за мешовиту употребу 1.600.000 квадратних метара, а у то време је овај део Ванцхаи / Цаусеваи Баи сматран „не баш атрактивним делом града“. Данас се Тимес Скуаре, први "вертикални тржни центар" у Хонг Конгу, сматра главном имовином, а командује неким од највиших најамнина на свету - Лоуис Вуиттон плаћа процијењени 5 милиона ХК мјесечно за свој бутик на Тимес Скуареу.

„Верујем да ће се малопродајни сектор и даље суочавати са тешким временом у првој половини године, јер још увек не могу да предвидим да ће се социјални немири ускоро решити“, - Анние Тсе Иау Он-иее, председавајућа хонгконшко удружење за управљање малопродајом.

Хонг Конг малопродајне најамнине су неке од највиших на свету

Зачудо, одбијање Вхарф Реиц-а да смањи стопе за Лоуис Вуиттон контра интуитивно је у односу на оно што су други власници некретнина и програмери у Хонг Конгу учинили да ублаже комерцијалне притиске на своје станаре. Прада је у августу прошле године најавила да ће прекинути пословање своје продавнице у вредности од 9 милиона ХК месечно на Плаза 2000, након што је закуп завршио у јуну 2020. године. фабле 5тх Авенуе. Францис Цхои Цхее Минг, власник Плаза 2000 понудио је 44% попуста за свог сљедећег станара, као и могућности подјеле простирке величине 15.000 квадратних метара на мање просторе за мање станаре. У међувремену, Свире Пропертиес, власник луксузног тржног центра Пацифиц Плаце у Адмиралтију и Хонгконг Ланд, власник луксузног тржног центра Ландмарк, понудили су уступке како би помогли станарима.

Плаза 2000 спада у трговачки кварт Цаусеваи Баи који је најтеже погођен; преко 100 продавница од пријављених 1.087 у округу је затворено до августа 2019. У међувремену, трговци не могу дуго да апсорбују ове губитке. До сада, агенција за продају некретнина Мидланд ИЦ&И извештава да је скоро 500 од 7.400 продавница у четири главне хонгконшке четврти затворено, а очекује се да ће још 600 бити затворено 2020. године.

Ово је прва рецесија Хонг Конга у деценији и аналитичари попут Ирис Панг, већег кинеског економисте у холандској банци ИНГ, верују да би могло погоршати Хонг Конг, јер Панг планира да годишњи бруто друштвени производ града падне још 5,8% у 2020. години.

„Изгледи за малопродају у великој мери зависе од последица социјалне превирања, која је снажно ослабила осећај потрошача“, - Анние Тсе Иау Он-иее, председавајућа Удружења за управљање малопродајом у Хонг Конгу.

Продубљујућа економска криза у Хонг Конгу

Историјски гледано, луксузни брендови имали су значајно присуство у Хонг Конгу, углавном за то услугедаигоутржиште купаца када су тарифе и порези купње на копну поскупили. Већа заступљеност малопродаје такође се брине за путнике који користе предности нижих цена луксузне робе, јер је Хонг Конг бесплатна лука и не намеће царине на увозну робу. Толико је важан сектор малопродаје да приватна потрошња чини око 65% хонгконшког БДП-а.

Према хонгконшком одељењу за попис и статистику града, сектор малопродаје града спустио се са свог врхунца у јануару 2019. године са 56 милијарди ХК на нови минимум од приближно 9 милијарди ХК у октобру 2019. Пад прихода од туриста такође је утицао на град, пао са 7 милион међународних долазака у јануару, на нови минимум од 3 милиона у септембру исте године.Са растућим анти-кинеским расположењем, кинески говорници мандарине и предузећа повезана са Кином више пута су физички нападнути због чега су многи посетиоци континенталне кинеске државе остали подаље, што је довело до пада од 56% у односу на исти период прошле године. Путници из Кине чине до 70% у луксузном сектору, с обзиром на ове услове, није изненађујуће да су брендови попут Хуго Босса, Ралпх Лаурен, Гуцци и Монцлер пријавили пад продаје и до 45% током краја 3. тромесечја 2019.

Хонг Конг је уложио више од 20 милијарди америчких долара у сектор транспорта, туризма и малопродаје како би ублажио досадашње успоравање, очекује се више мјера помоћи, али чак и аналитичари кажу да су такве ињекције једнократне, а дуготрајни пад неучинковите.

ЛВМХ има још седам продавница Лоуис Вуиттон у Хонг Конгу, а једна од њих налази се на само четири минута хода од Тимес Скуареа у тржном центру Лее Гарденс. Бренд се није вратио на ОФФВХИТЕБЛОГ о томе да ли намерава да следи путем раније најављених планова за додатни бутик на Међународном аеродрому у Хонг Конгу 2021. године, али с обзиром на статус града као регионалног центра, транзитне доласке и одласке не сме се непотребно утицати. са грађанским немирима у метрополи.