Off White Blog
Миами тржиште луксузних некретнина у Миамију повећава потражњу страних инвеститора

Миами тржиште луксузних некретнина у Миамију повећава потражњу страних инвеститора

Фебруар 27, 2024

Програмер имовине Гил Дезер поседује 29 аутомобила. А он планира да се диви неким од њих са свог кауча у високој зграда у Мајамију, са океаном у позадини. Да, Дезер планира паркирати аутомобиле у свом стану.

Мајамијев Порсцхе Десигн Товер са 60 спратова - први ове врсте на свету - има ливаде у затвореном стаклу који спортске аутомобиле доводе до плишаних домова њихових власника. Стамбени небодер, који има 132 јединице и отворен је у марту, последња је од неколико луксузних зграда које красе обалу Миамија.


Али шта ако немате Порсцхе? "Зашто не бисте имали Порсцхеа?" питао је 42-годишњи Дезер, који је пројекат развио на захтев немачког произвођача аутомобила. Наравно, ако сте за свој стан платили између 5,5 и 33 милиона долара, велике су шансе да сте власник Порсцхе-а.

Торањ, који је дизајнирала архитектонска фирма Сиегер Суарез, налази се на плажи Сунни Ислес, острву са запрекама крај Мајамија. Апартмани укључују балконске базене, сви са величанственим погледом на Миами Баи, високо изнад нетакнутих пијеска. Али значајка потписа зграде је, наравно, три „40 милиона долара“ - названа за програмера - која подижу возила милијардера станара у њихове дневне собе.

"Ако волите свој аутомобил и видите га као уметничко дело ... ово је место које ћете желети", рекао је Дезер, који је такође играо улогу у успону Трумп Палаце-а и Трумп Роиале-а на Сунни Ислес-у . "Уместо да вешате своју уметност на зиду, уметност сте поставили одмах иза разделника стакла у вашој дневној соби."


А приватно острво?

Тениски терени, сауне, теретане - те су погодности бананалних стандарда баналне. Убер-луксузном тржишту у јужном граду Флорида, „Дезерватори“ су врста ствари која је потребна да импресионирају супер богате.

Са балкона Порсцхе Десигн Товер-а могу се видети куле са два спрата Приве, које је дизајнирао и Сиегер Суарез. Комплекс се налази на приватном острву повезаног с копном мостом само за чланове.

Колико ће коштати? Супер 2-8 милиона долара.


У Тхе Грове ат Гранд Баи, који је дизајнирао дански архитекта Бјарке Ингелс, две стаклене куле са 20 спратова извирују се у небо с погледом на воде Цоцонут Грове-а. Куле имају базене на крову и спа центар за кућне љубимце.

Све о блицу

"Генерално, ако ћете радити било шта дивље и лудо, Миами је место да то урадите", рекао је Дезер. „Ово је био тест тест за нас, а тржиште је увек било добро за нове ствари.“

Флорида има историју улагачких улагања. Крајем 19. и почетком 20. века, паметни програмери су завели милионере са егзотичним предлозима да улажу у мочварно подручје које прогутају комарци. Неке од најранијих догађаја на Флориди направили су људи попут нафтног и железничког магната Хенрија Флаглера и железничког милионера Хенри Плант.

Ушли су на тржиште некретнина и туризма државе Сунсхине "покушавајући да привуку што више својих милионера", рекао је Креиг Питтман, аутор књиге "Ох, Флорида!" књига о ексцентричности државе.

Од тада, Миами је дефинисан бљештавим и очаравајућим људима "који желе рећи:" Да, имам пуно новца и погледају сав свој иметак ", рекао је Питтман за АФП. Он је додао: „У Миамију се заиста ради о блицу. Надимак је Магиц Цити. Не можете добити много бржи од тога. "

Примарни пример поп културе је филм из филма "Сцарфаце" из 1983. године, у којем је Ал Пацино играо као кубански имигрант који постаје милионерски господар дроге. Филм се "односио на показну употребу лошег стеченог богатства, и шта вам се деси када то учините", рекао је Питтман. „Људи то не доживљавају као причу упозорења. Они то виде као нешто што треба опонашати. "

Миами-ова не баш тајна тајна је да је то сигурно уточиште за страна улагања - понекад сјеновити страни новац. Почетком маја савезна полиција у Бразилу покренула је сонду за прање новца повезану са тржиштем некретнина у Мајамију. Истрага је названа „Операција Мајамичка веза“.

Сигурна улагања

Више од половине - 54 процента - страних купаца у Мајамију долази из Латинске Америке, према подацима Националног удружења некретнина. Још 18 процената су Европљани, а 13 процената Канађани.

Поближи поглед на цифре показује да су Канађани били најквалитетнији купци луксузних станова у 2016. години, а потом следе Венецуеланци и Бразилци. „Кад се људи осете као да желе уложити новац у сигурну инвестицију, размишљају о тржишту луксузних станова у Мајамију и Мајами Бичу“, рекао је Џон Стјуарт, професор са Факултета за архитектуру + Тхе Артс са Међународног универзитета Флорида.

Тржиште некретнина на Јужној Флориди изгубило је паре током 2016. због америчке председничке кампање, али стручњаци предвиђају да ће се она стабилизовати ове године. „Цене се прилагођавају тако да одражавају више понуде на тржишту“, рекао је Антоине Цхарвет, директор корпоративне комуникације у компанији Интегра Реалти Ресоурцес.

Али за Дезер, тржиште луксуза у Мајамију је у свом сопственом свету, имун на тржишне успоне и падове.За Цхарвет, Јужна Флорида је "Француска ривијера источних Сједињених Држава, а Миами је Монако."

Повезани Чланци