Од грознице до бујне кише, егзодус богатства из Хонг Конга наставља да убрзава корак, чак и падом предложеног закона о изручењу Царрие Лам. Усред непрестаних превирања у аутономном кинеском граду, изгледа да се ширење економске штете, почело одливом капитала у правцу Сингапура, Велике Британије и Аустралије, ускоро не спречава.

Што је најгоре, чини се да девастација није ограничена на управљање фондовима богатства и капитал. Тржишта на мало, почевши од луксузног сегмента, почињу да показују знакове огромног стреса и поремећаја.

"Рачун за изручење узроковао је да локални новац потражује даље од Хонг Конга, с фаворизирањем Сингапура, а слиједе га Велика Британија и Аустралија."

Рачун након изручења, стални протести Хонг Конга слабе луксузни сегмент и шире

Иако је непопуларни Предлог за изручење службено проглашен мртвим, нове статистике консултантске услуге за имовину Савиллс показују да је заинтересованост за куће чија се цена креће између 40.000 ХК (6.983 УСД) и 100.000 ХК (17.457 УСД) по квадратном метру пала у другом кварталу 2019. Ово је резултирало падом цена градских кућа од 1,5%, што представља први пад цена од трећег квартала 2018. године.

Прошлог месеца, влада Хонг Конга такође је била приморана да одложи тендер за парцелу земљишта која би донела процену од 1,7 милијарди америчких долара (2,3 милијарде долара), после једног од најозбиљнијих инцидената - олује хонгконшког парламента.

Хонг Конг индекс Ханг Сенг такође је пао за 1,7%, а највише су погођени локални инвеститори. Туризам, који чини 5% годишњег бруто домаћег производа Хонг Конга, такође је опао за преко 20% у односу на исти период 2018. године.

Неуспели закон о изручењу већ је начинио дугорочну штету

Иако су имовински и туристички сектори у кратком року доживели најнепосредније последице, стручњаци кажу да је семе дугорочне штете у хонгконшкој економији већ посађено, упркос покушајима извршног директора Царрие Лам са хитном корекцијом курса.

Извршна директорица Хонг Конга Царрие Лам на конференцији за штампу са министарком правде Терези Цхенг и секретаром за сигурност Јохном Лееом дан након протеста 10. јуна који је резултирао насилним сукобима демонстраната и полиције.

Статус Хонг Конга као посебног административног региона брзо звучи више као бесмислена етикета него стварна пракса, на владу коју је под великим утицајем Пекинга. Сходно томе, страна предузећа и локални инвеститори подједнако су већ у процесу преусмеравања својих средстава у Сингапур и шире, рекао је Симон Смитх, старији директор за истраживање и консултантске послове Савиллс.

"Рачун за изручење узроковао је да локални новац потражује даље од Хонг Конга, с тим да је фаворизиран Сингапур, а слиједе Велика Британија и Аустралија", рекао је Смитх за Соутх Цхина Морнинг Пост.

Побуњеници држе знак у знак протеста против предлога за изручење

Повјерење инвеститора које је Хонг Конг једном уживао, полако уклања један протест по један, а нови инциденти из почетка ове седмице само додатно усложњавају ствари. 23. јула око 50 демонстраната је физички нападнуто од стране припадника локалне тријаде за које се верује да су у пех-аху са Пекингом.

У Хонг Конгу је погођена продаја луксузне робе

Удружење за управљање малопродајним производима у Хонг Конгу драстично је смањило своју укупну прогнозу малопродајне продаје за 2019. годину с једноцифреног раста на двоцифрен пад.

Која је онда штета од пада на Хонг Конгу и регионалним тржиштима луксуза?

Упркос овим негативним актуализацијама, луксузни сектор некретнина, чини се, бар за сада избегава невреме економских сила. Најновији подаци савјетника за имовину ЈЛЛ открили су пораст прихода од продаје луксузних некретнина у посљедњем финансијском кварталу.

Ипак, то није спречило да неименовани купац одустане од куповине куће у износу од 251,23 милиона ХК прошлог месеца, чиме је изгубио 25 милиона америчких долара у том процесу. Нису наведени разлози зашто су се повукли из трансакције, али се кладим на стање града у жалости.

Два луксузна драгуљара блистају у ноћним светлима Салисбури Роад-а

Малопродаја је, међутим, друга прича. Није тајна да луксузни трговци у Хонг Конгу у великој мери зависе од потрошње континенталне Кине. У ствари, преко 60% укупне продаје луксузних производа приписано је кинеским туристима. Након закона о изручењу, ствари изгледају прилично суморно да све више посетилаца на копну одлучи да остане у сигурности својих домова или донесе одлуке да тражи друге дестинације.

Већ је неколико главних жртава. Швајцарска група луксузне робе Рицхемонт, која поседује брендове сатова и накита попут Цартиер, Јаегер-ЛеЦоултре и А. Ланге & Сохне, известила је да је продаја пала у јуну месецу. Хонг Конг је најбоље извозно тржиште на свијету за швицарске сатове, тако да је ово сигурно ударац на неком нивоу за компанију, а одјекује и расположење Сватцх групе. Домаћа драгуљарска група Цхов Таи Фоок такође је опала пад продаје од 11%.

С обзиром на то, Хонг Конг Удружење за управљање малопродајом драстично је снизило своју укупну прогнозу малопродајне продаје за 2019. годину с једноцифреног раста на двоцифрен пад.

Трговци на мало су на милост владе Хонг Конга и људи

Колико ће дуго трајати економска неизвјесност Хонг Конга?

„Инвеститори у континенталној кини још увек ће више волети Хонг Конг над Сингапуром због близине“,

Док ствари за Хонг Конг постају све мрачније, колико ће суседне земље, попут Сингапура, заиста стећи? Према речима једног аналитичара, пребацивање новца на рачуне у Сингапуру већ се догодило, али ће се на крају изблиједити.

Прелазак богатства у Сингапур: Привремена или дугорочна мера?

"Улагачи у континенталној Кини због близине ће још увек преферирати Хонг Конг над Сингапуром", рекао је Абхинеет Каул, директор за јавни сектор и владино саветовање, Фрост & Сулливан, за Страитс Тимес.

Али такође има довољно доказа који би сугерисали другачије. Једна европска саветодавна фирма за приватно богатство, која је одбила да буде именована, наводно је укисала планове за оснивање свог азијског седишта у Хонг Конгу, уместо да је пресели у Сингапур у једанаест сати.

„Посматрамо ситуацију у Хонг Конгу последњих неколико недеља и оно што тамо видимо не даје нам пуно самопоуздања“, рекао је извршни директор компаније Цханнел НевсАсиа.

„За мене је најважнија стабилност за клијенте, јер не желите да инвестирате и уложите милион до два милиона долара у подешавање операција, а онда ћете је једног дана морати да затворите јер клијенти не желе осећати се сигурно радити на том тржишту. "

Сингапурски агенти за имовину такође су пријавили пораст упита менаџера за финансије неколико појединаца ултра високе нето компаније вредне Хонг Конга. Без обзира на исход, ово су сигурно занимљива времена за оба тржишта.