Улагање имовине у Талин, Естонија: Водич за куповину некретнина са старом светом шармом

Комбинујући своју богату историју и културу са добро развијеним тржиштима роба, радне снаге, финансија и технологије, главни град Естоније, балтички град Талин представља дугогодишњу спојницу на европској мапи. Након што се истакнуо као главно трговачко средиште, због свог стратешког географског положаја, Таллиннова трансформација 21. века у једну од најбољих европских дестинација за рад и живот учинила је град пожељним избором за улагања у имовину међу међународним купцима. Сада је на другом месту међу 43 европске земље и на осмом месту од укупно 178 земаља у индексу економске слободе за 2015. годину, Таллинн нуди јединствену комбинацију животног стандарда светске класе и шарма старог света, с тим да је Стари град препознат као један од најбоље сачуваних средњовековни градови у Европи и светска баштина Унеска.

Као последица континуираног развоја и међународног интересовања за стамбене објекте у Талину, цене станова у граду бележе значајан раст од 2011. године, настављајући тренд раста у последњим годинама и повећавајући се за 8,46% у 2014. и 8,07% у 2015. години. снажни раст имовине током последњих неколико година, Таллинново тржиште станова релативно се хлади током 2016. Међутим, град и даље нуди добре приносе за некретнине на пожељним локацијама. Све више и више дешавања може се видети како расту по централним деловима града као одговор на сталну потражњу.

„На локацијама у градским центрима вредност се додаје због дуго изграђене заједнице, а не само због просторија“, каже Андер Соорумаа, маркетинг менаџер и члан управе у развоју града Ротерманн. „Центар града развија се брже него икад и никада није било оволико збивања у срцу града. Већина догађаја биће завршена за 1-2 године од данас. “

И друге стамбене локације су такође повећале цене због популарности ових подручја. Најдраматичније је повећање од 227% од 2009. у областима попут Похја-Таллинна, које су доживеле пораст цена некретнина због популарности насеља Каламаја.

Будући да град бележи невиђени пораст популарности последњих година, тржиште стамбених некретнина ће вероватно доживети континуирани раст у догледној будућности. Пошто је Ротерманн Цити асфалтирао пут, нови развој обећава ново трансформисани град са темељем за изградњу јаке локалне заједнице на том путу. Према томе, према Соорумаа, Ротерманн Цити је модел будућег развоја у Талину. Соорумаа каже: „Главна предност града Ротерманн је опсежно изграђена заједница за коју нико други нема потребу да предузме. Градимо заједницу која припада нашој породици; за друге су некретнине углавном само посао. "

Р18, Ротерманн Цити

Назван као један од најелитнијих, надолазећих догађаја у ексклузивном Талин-овом Ротерман Цити-у, Р18 нуди историјску аутентичност и близину градског Старог града и благодати савремене урбане средине која се налази у непосредној близини најлепших ресторана и продавница у Талину. Р18 нуди сигурну четврти прилагођену пешацима, са свим паркингом који се налази под земљом и улицама Ротерман Цитија нуде потпуно окружење без аутомобила. Апартмани су модерни и луксузни, са чистим архитектонским формама и неутралном палетом боја који представљају идеално полазиште за прилагођавање према преференцијама ентеријера појединих власника.

Цена: од 3.300 ЕУР по квадратном метру до 5.300 ЕУР по квадратном метру (3.700 УСД - 6.000 УСД).

Мериваља 43, Балтиц Сотхеби'с Интернатионал Реалти

Смештена у ексклузивном предграђу Мериваља, Таллинн, прелепа вила изграђена је 1998. године од стране естонског архитекте Меелис Пресса и пројектована је да прими две породице. Вила има велики базен и комплекс сауна, смештен на великој парцели окруженој природом како би створио осећај приватности из спољашњег света. Потпуно реновирана 2011. године, вила смешта велику кухињу, дневни боравак и трпезарију на првом спрату, спаваће собе и купатила на другој етажи. Пространо двориште потпуно је опремљено за летња дружења са породицом и пријатељима и садржи кухињу са електричним шпоретом и камином.

Цена: 1.700.000 ЕУР (1.91 милиона УСД).

Текст Олха Романиук

Овај чланак је први пут објављен у часопису Палаце 17