Преглед: Пионеер Спрингс - Аспен

Како Аспен све више постаје дестинација током читаве године, архитекти граде луксузна имања која прихватају њихово алпско окружење, заједно с великим прозорима, отвореним распоредима и његованим животом на отвореном. Ова кућа са седам спаваћих соба која се налази непосредно изван Аспена, нуди модеран заокрет на традиционалном планинском имању са 13,167 квадратних метара отвореног дневног боравка, пространим отвореним просторима и широким погледом који сеже од планине Снежне масе до планине Аспен.

„Оно што је посебно у вези с тим имањем је то да кад сте у њему заиста осећате да сте у Стјеновитим планинама“, каже Ангел Иокен, сарадник компаније Схане Аспен Реал Естате, која је некретнину пописала за 16,9 милиона америчких долара. „Имате све око себе. Права отвореност и естетика у Колораду, а ипак, само сте 10 минута од центра Аспена и 10 минута од аеродрома. "

Ово имање чини привлачним купцима који долазе у Аспен у потрази за најбољим из оба света. Желе поглед, приватност и широк алпски осећај, али такође желе да буду у близини фине благоваонице, куповине и погодности које град Аспен нуди, а да не спомињемо близину жичара. Јединствена предност ове некретнине, каже Иокен, је та што нуди поглед на сва четири Аспенова скијалишта. Планинске стазе Аспена налазе се на удаљености од 10-15 минута и приступају се преко исте ски карте.

Кућа заузима приватну парцелу од 40 ари, али такође дели заједничку површину од 300 ари са још пет луксузних имања. Поред тога, имање граничи са хиљадама хектара неразвојног јавног земљишта, што чини одличним планинарење и брдски бициклизам љети и крпљање зими, осигуравајући очување сјајних погледа и приватности куће. (Развој у Аспену је строго контролисан).

Дизајн имања долази из љубазности Аспенових архитеката Гретцхен Греенвоод који су дизајнирали распоред отвореног пода, али су користили изложене челике и масивне дрвене грађе да би структурирали стамбене просторе. Кутни плафони сусрећу се с испруженим, предимензионираним прозорима који пружају широк поглед на брда и планине. Гдје год је то било могуће, архитекти су одржавали авион за гледање, на пример, вешући камин у средини велике собе, како би сачували околну светлост и видик.

„У естетици домова у Аспену постоји променљива парадигма. Људи су наклоњени модерном савременом ”, каже Иокен. Новије домове немају толико млинарства, које имају тенденцију да губе погледе. Уместо тога, дизајнери ће истакнути равни авионима користећи јасније линије и веће прозоре. Пошто су многи богати купци данас такође колекционари уметности, Иокенс каже да више воле велики отворен зидни простор.

Издвајамо некретнину укључују експанзиван главни апартман са приложеним терасом, собу за вежбање, ормар за гардеробу и његове испразности и парни туш у купатилу. Гостујући главни апартман, смјештен у истом крилу, такође има приватну палубу. Три додатне спаваће собе смештене су у одвојеном крилу на горњем нивоу, а две спаваће собе на доњем нивоу имају сопствени приватни улаз, што их чини идеалним канцеларијским просторијама.

Проток између унутрашњих и вањских стамбених простора такође се снажно карактерише у дизајну имовине. Велика соба, трпезарија и кухиња отворени су с вањске стране где се налази велика тераса са ватреним јамама, осветљеном водом, хидромасажном кадом и уређеним теренима.

Док је Аспен претежно познат по својим скијашким стазама, град сада привлачи онолико пратилаца током лета као и када су његове планине прекривене белим прахом. Зимске најамнице доводе око 25.000 људи у Аспен (који има сталну популацију од 6.000), док се становништво током јула и августа повећава на око 30.000.

Фестивали као што су Фоод & Вине Цлассиц Фестивал, Фестивал Идеас и Јазз Аспен такође се одржавају током летњих месеци „Имамо космополитску културу великог града у врло малом скијашком граду“, каже Иокенс.

Неки кажу да град љети подсјећа на алпски инкарнацију Хамптона, привлачећи клијентелу сличну џепу. Познате личности, извршни директори и менаџери хедге фондова овде поседују сву имовину. Потражња за другим кућама претежно је домаћа, и иако је луксузна жаришта стабилнија од неких других тржишта, она је подложна флуктуацијама на тржишту акција. Током финансијске кризе цене су пале за 36% у 18 месеци, према подацима које је објавио Книгхт Франк. Али град се од тада опоравио. У 12 месеци од априла 2015. цене су порасле за 46% у просеку 3,2 милиона долара.

Продаја је до сада била спорија. Јануар обично траје спори месец и то није изузетак, каже Стевен Схане, брокер и власник компаније Схане Аспен Реал Естате. Гледајући унапред, каже да би распродаја на берзи могла изазвати успоравање, јер потенцијални купци губе део свог дискреционог прихода. Али према другој школи мисли, он каже, "Аспенове некретнине су мање непостојан, сигуран адут који заправо пружа ниво уживања и стабилности."

Водич за купца

Америка је једно од најтраженијих дестинација за продају некретнина на свету, због снажне и стабилне економије, правног система и демократске владе.

Свака држава има своје законе и купци морају да користе лиценцираног агента за продају некретнина у тој држави.

Финансирање је доступно иностраним купцима преко банака и хипотекарних посредника

За разлику од многих других земаља, продајну провизију плаћа продавац

Купац мора поднети пореску пријаву и уплатити амерички порез на приход на нето приход остварен у Сједињеним Државама.

Некретнине могу бити власници појединаца, пословних субјеката или трустова.

Информације о купцу
Својство: 412 Пионеер Спрингс Ранцх Роад
Архитекти: Гретцхен Греенвоод Архитекти
Издвајамо: 13,167 четворних метара отвореног дневног боравка, простране вањске површине, поглед на планину.

7 спаваћих соба укључујући главни апартман и апартман за госте и особље са засебним улазом

Сигурносни систем, вањски поплочани дијелови, прскалице, уређење околиша.

Унутрашњост садржи Црестрон систем за кућну аутоматизацију, електричне сјенила, уграђен аудио, кабловска телевизија Укључује вањску хидромасажну каду, унутарњи спа парни туш, 4 купаонице.

Гаража са 3 аутомобила

Цена: 16,9 милиона долара
Контакт: ввв.сханеаспен.цом

Стори Цредитс
Текст написао Сопхие Калкреутх

Овај чланак је првобитно објављен у ПАЛАЦЕ-у