То није изненађење Лондон Лукури Реал Естате је заиста скупо. Изненађује чињеница да недавна Лондонска студија дизајна развоја коју је завршило одељење за развојне консултанте Книгхт Франк-а показује изненађујуће нови правац у погледу тржишних кретања. Тамо где су вести за некретнину "локација, локација, локација", тржишни трендови и захтеви почињу да показују да су дизајн и спецификације постали важнији од локалитета.

Све више се купци некретнина у Лондону све више фокусирају на простор, распоред, архитектуру и погледе, за разлику од доступности погодности у развоју луксузних некретнина.

Книгхт Франк Лондон Десигн Десигн Студи: Успоравање нових дешавања, али пораст цена некретнина у главном централном Лондону

Подаци из ДЦЛГ-а показују успоравање испоруке станова са 17.070 нових предстојећих лондонских кретања у 2016. години, у односу на 25.200 у претходној години. Одобрење за планирање нових предстојећих лондонских дешавања такође је смањено, са 499 у 2015. на 478 у 2016. години - то је последица разних фактора укључујући пораст трошкова изградње (35% укупних трошкова изградње лондонске луксузне некретнине - 10 кретање% у Стерлингу може повећати трошкове развоја некретнина за 2 до 4%) због неповољног ФОРЕКС-а који потиче из Брекита, питања радне снаге и пореских промена.

Мост Биг Бен и Вестминстер у сумрак

Упркос томе, истраживање тржишта Книгхт Франк показује да су цене некретнина у главном централном Лондону показале пораст: 24% виши од њиховог последњег тржишног врхунца у 2008. години. Тренутни тренд цена лондонских луксузних некретнина одражава да се тржиште прилагођава променама царина која је уведена у децембру 2014. и недавно у априлу 2016. са повећаним трошковима повезаним са некретнинама преко 1,1 милиона долара и додатним трошковима од 3% за додатне некретнине.

Книгхт Франк Студија о преференцијама купца код куће: преглед

Лондонско тржиште некретнина постало је више оријентисано на производе и мање локације, а програмери су се више фокусирали на квалитету својих зграда и понуда у понуди, а не на традиционалне "златне поштанске бројеве".

С обзиром на избор између два стана једнаке величине, али другачије цијене, који бисте одабрали? 64% неодољиво одабрало је луксузне спецификације врхунског класе попут увезеног камена и дизајнерских уређаја у односу на 36% који су одабрали стандардно умјетно камење и уређаје без бренда.

Колико су важни следећи уређаји и технологија? Топ 5 погодности изабраних према жељама купца куће су: 1. Супер брзи широкопојасни приступ (43% испитаника) 2. Веза са сателитском / кабловском телевизијом 3. Паметно грејање и хлађење 4. Сигурносни систем 5. паметно осветљење

По истој цени, 69% купаца кућа би радије било већи стан у згради која има само вратар док би само 31% купаца кућа више волело мањи стан у згради са широким садржајима као што су базен, спа центар, рецепција, биоскоп, салон итд.

Топ 5 погодности којима би купци кућа одустали од смањења трошкова услуге? Вински подрум (84%), библиотекар (82%), бање (80% - помало изненађујуће), скрининг соба (78%) и обданиште / чување деце (78%)

Топ 5 предстојећих догађаја у луксузним некретнинама у Лондону

Од луксузних станова, станова, градских кућа и викторијанских терасних кућа у главним централним областима Белгравије, Холланд парка, Книгхтсбридгеа, Маифаир-а и Ноттинг Хилл-а. Луксузно или не, лондонска некретнина је такве пожељне да, рецимо, да живите у централном Лондону, већ конотира ниво престижа (чак и ако нисте живели у најскупљим деловима града, попут Кенсингтон Гарден Гарденс и Тхе Бисхопс Авенуе ). Са мноштвом искустава попут Вест Енда до осам краљевских паркова, Биг Бен-а до Буцкингхамске палате на вашем улазном кораку, желели бисте да погледате било који од ових 5 најбољих предстојећих догађања у луксузним некретнинама у Лондону.

Вест Енд Гате - предстојећи развој луксузних некретнина у Лондону

Вест Енд Гате

• На располагању су 1, 2 и 3 спаваћа соба
• Одлична саобраћајна повезаност, зона 1
• 24-сатни вратар и пословни салон
• Базен, спа центар, теретана, кино сала и приватне баште

Дневна соба Вест Енд Гате-а

Представљамо Вест Енд Гате , ексклузивни развој луксузних некретнина постављен на једном од најпрестижнијих поштанских бројева у Лондону, удаљеном од модерне Марилебоне. Дизајнирани од стране реномираних архитеката Скуире & Партнерс-а, Вест Енд Гате Лондон, који се састоји од реномиране стамбене куле и околних блокова вила, инспирисан је локалном архитектуром и карактером подручја. 30-спратни луксузни развој награђеног британског инвеститора Беркелеи Хомес пружа експанзиван поглед на град, регентски парк и Хиде Парк. Има 542 апартмана са првокласним стамбеним објектима и узорним дизајном - спој модерног и старог школског луксуза, Вест Енд Гате такође има користи од локације у централној зони 1 у Лондону и одличне саобраћајне повезаности.

Луксузни садржаји укључују 24-часовну рецепцију, базен, приватну теретану са тренерима у руци, пословни салон и биоскоп за пројекције кина. У срцу Вест Енд Гате-а налази се запањујући уређени врт и пијаца, са линеарном воденом карактеристиком која тече кроз трг.

Цорницхе на Албертовом насипу

Тхе Цорницхе

• Иконична локација на обали реке
• Базен, спа центар и Виталити Роом
• Скилине Цлуб Лоунге и тераса
• 24 сата Цонциерге и осигурани подземни паркинг

Поглед са балкона из стана у Цорницхеу на Албертовом насипу, предстојећи развој луксузних некретнина у Лондону

Смештен насупрот Тате Бритаин, Цорницхе на Албертовом насипу је заиста спектакуларан развој новоотворене четврти Нине Елмс у Лондону. Дизајниран од стране реномираних светских архитеката Фостер & Партнерс, Цорницхе нуди избор луксузних једнособних, двособних и трособних станова и пентхауса. Развој луксузних некретнина у Лондону са ексклузивном адресом на јужној страни реке Темзе, Цорницхе својом синовитом и елегантном архитектуром опонаша криве Темзе.

Панорамски поглед на најважнији део реке од величанствене Куће парламента, до округлих подлога Лондонског ока и ка Лондон Цитију. Његов индивидуални распоред нуди широк избор апартмана, једнособних, двособних и трособних станова и пентхауса. Сваки је завршио према највишем стандарду, ни мање него што бисте очекивали од водећег светског дизајнерског тима.

Као и све уобичајене погодности, развој овог квалитета нуди; 24-сатни вратар, подземни паркинг итд., Цорницхе на Алберт насипу такође има бесконачни базен, спа собе, скрининг собу и ексклузивни клупски салон становника 19. спрата.

375 Кенсингтон Хигх Стреет

375 Кенсингтон Хигх Стреет

• 24-часовни вратар Харродс Естатес
• Осигурани подземни паркинг
• Суите за слободно време и приватни биоскоп
• Пословни апартман

Дневна соба ексклузивног пентхауса са пет спаваћих соба у улици 375 Кенсингтон Хигх

Главна соба ексклузивног пентхауса са пет спаваћих соба у улици 375 Кенсингтон Хигх

375 Кенсингтон Хигх Стреет је луксузна новоградња која се налази на западном крају Кенсингтона. Смештен у краљевском округу Кенсингтон и Цхелсеа, лондонски луксузни развој некретнина има користи од 24-сатног конзергера и сигурности Харродса, подземног паркинга и невероватног апартмана за слободно време само за становнике. Награђивани 375 Кенсингтон Хигх Стреет једна је од најтраженијих нових адреса у Лондону, нуди низ једнособних и двособних станова, али супер луксузни претходно недоступни пентхаус са пет спаваћих соба који се налази на 11. и 12. спрату сада је спреман.

Врхунац модерног живљења, луксузно имање користи богатство природне светлости и омотава се око тераса од преко 1400 квадратних метара са изузетним погледом на лондонски обрис. Пенсхаус Кенсингтон са пет спаваћих соба састоји се од великог простора за рецепцију са двоструком висином стропа и троструким погледом, предсобље, врло велика кухиња отвореног плана са уређајима Гаггенау и Суб Зеро, трпезаријом, изузетно великом главном спаваћом собом са гардеробом и припадајућом околицом 850 квадратних метара укупно, четири додатне спаваће собе, све са припадајућим собама и засебним помоћним простором. Објекат даље има користи од четири додељена паркинг места и два одвојена улаза.

Темпле Хоусе, 190 Странд, предстојећи развој луксузних некретнина у Лондону

Храм Храм, 190 стр

• 22 бутик апартмана
• Живот на обали
• Извршите интеријере

Дневна соба Темпле Хоусе

Спаваћа кућа Темпле Хоусе

190 Странд је грађевински објекат мешовите намене Ст Едвард Хомес, део Беркелеи Гроуп Холдингс, који се налази на јужној страни Странда у граду Вестминстер, Лондон. Али то је колекција 22 луксузна стана који заједно чине лондонски развој некретнина Темпле Хоусе што нас заиста узбуђује.

Поносно стоји само метар од реке Темзе. Ова ексклузивна колекција изузетних домова налази се у срцу Централног Лондона у живахном и динамичном културном срцу: Цовент Гарден, Куће парламента и Трг Трафалгар.

Темпле Хоусе издваја ново присуство на овој историјској локацији. Црвена цигла и камена фасада привлаче утицај свог сусједа, куће Арундела из краја 19. вијека. Храм Храма савремена је интерпретација, са великим улазним вратима одјекује декоративни храст сусед.

Бурлингтон Гате Маифаир

Бурлингтон Гате Маифаир

• Смештен у луксузном кварту Маифаира
• Приступ наручивању кројења, уметничких галерија светске класе
• 24-сатни вратар
• Гимнасиум
• Спа

Бурлингтон Гате у Маифаир В1 најновији је лондонски луксузни развој некретнина награђиваним Нативе Ланд. Инспирисан богатим културним наслеђем Маифаира (куповина, прилагођавање кројева и слично), Бурлингтон Гате је узор лепог живота на једној од најпожељнијих адреса света.

Нудећи изванредан спој софистицираности, занатства и иновативне архитектуре, Бурлингтон Гате садржи 42 врхунске резиденције и пентхаусе, наменски вратар који пружа 24-сатну услугу и 25 000фт простора галерије.

Атријум у Бурлингтон Гате-у, Маифаир

Дневна соба стана у Бурлингтон Гате Маифаир

Савремену зграду дизајнира позната међународна архитектонска пракса Рогерс Стирк Харбоур + Партнерс. Предстојећи развој луксузних некретнина у Лондону модерна је интерпретација околне грузијске архитектуре, показује техничко самопоуздање и пружа импресивну нову јавну област, укључујући прву нову аркаду у Маифаиру из тридесетих година КСКС века, која повезује улицу Олд Бурлингтон са Цорк Стреетом.

Одражавајући своју локацију у главном Маифаир-овом одредишту за колекционаре и познаваоце уметности, Бурлингтон Гате је дом лепо дизајнираног уметничког простора са свом елеганцијом и светлошћу најинспиративније галерије.Резиденцијама до Бурлингтон капије приступа се кроз приватни улаз у аркаду. Уласком у нови луксузни луксуз у Лондону одмах се открива његова права модерност. Две елегантне, линеарне зграде повезане су једним прозирним језгром које уноси дневну светлост у срце развоја.

Рецепција становника смештена је на мезаринском поду који гледа на атријум где дневна светлост слети на глатке површине унутрашње архитектуре зграде. Прозрачни интеријери пуњени свјетлом одликују се дизајном прилагођеним дизајну, мијешајући традиционалне занате са врхунском иновацијом. Све резиденције су побољшане детаљним детаљима, од стручно израђених ручица врата и столарије, до прилагођених кухиња и купаоница Бултхауп. Становници такође користе гимназију и спа центар који нуди најсавременију опрему.