Off White Blog
Живот уз обалу: Нова поглавља са Борацаиом

Живот уз обалу: Нова поглавља са Борацаиом

Март 10, 2024

Иако је дугачак само седам километара, а у неким деловима витак широк 500 метара, ситни Борацаи постао је једна од топ туристичких дестинација на Филипинима. Острво се налази у провинцији Аклан, 200 миља јужно од Маниле, северозападни крај острва Панаи у региону западног Висаја, и једно је од више од 7.000 острва на Филипинском архипелагу, али његове блиставе азурне воде, прашкасте пешчане плаже и повучени амбијент подигао је оточић на међународно значење. Више гребена који окружују острво такође пружају природне баријере што море чини савршеним за широк спектар водених спортова, укључујући снорклинг, роњење, једрење на дасци и китебоардинг.

Данас се развој на Борацаиу проширио изван Бијеле плаже. На луксузној плажи Буниуган граде се нови луксузни хотели па све до брда на којима је земља лако доступна. Амбициозни пројекат мешовите намене Мегаворлд Пропертиес-а, Нова обала Борацаи, такође се гради у близини голф терена Фаирваис и Блуеватер и обухватиће 140 хектара - 14% копнене површине острва - са хотелским, стамбеним и малопродајним компонентама које желе да приближити шармантан шарм медитеранског села.

акуа-борацаи-2

Акуа Борацаи би ИОО Беацхфронт.


Али пројекат који је Борацаи ставио на мапу за међународне инвеститоре у некретнине је његова прва марка, Акуа Борацаи, ИОО. Суоснивач дизајнер Пхилиппе Старцк и програмер Јохн Хитцхцок, бренд ИОО успешно је извео своје елегантне модерне резиденције на различите међународне локације и Борацаи је био привлачно тржиште.

„У Борацаиу није било резиденцијалних резиденција са међународном марком, а ипак је постојала потражња међународних купаца за дизајнерским апартманима“, каже Марк Руднички, шеф маркетинга у Акуа Борацаи из ИОО-а.

Руднички каже да је туристичка база на острву порасла 88% у последњих пет година, али иако се граде додатни хотели да задовоље растућу потражњу, постоји мања понуда луксузних некретнина за оне који желе повремено или стално пребивати на острво. „Акуа Борацаи попуњава јаз, нудећи инвеститорима могућност да поседују свој део раја за личну употребу или да зараде током зараде или комбинације обоје“, каже он.


Пројекат је смештен на плажи Булабог, у близини комерцијалног дела Д'Малл-а и недалеко од ноћног живота Беле плаже. Има 168 резиденција са садржајима који укључују три базена, дневну бању, здравствени клуб и услуге рецепција. Продаја је била јака. Пројекат је прву фазу од 48 станова продао за мање од годину дана, а последње пуштене јединице су већ продате 50%, каже Руднички.

Спаваћа соба Акуа Борацаи би Иоо.

Спаваћа соба Акуа Борацаи би Иоо.

Преостале расположиве јединице укључују: једнособне и двособне станове у распону од 538 до 2.841 квадратних метара. Интеријери имају природну палету бијелог и земљаног тона, опционални пакет намјештаја филипинског дизајнера Вита Селма и клизна стаклена врата пуне висине за огртање терасе. Цена резиденције је од 220.000 до 1.999.999 долара, а минимални поврат од 12% загарантован је током прве две године.


Према Рудничком, инвеститори скрећу пажњу на Филипине из земаља попут Тајланда и Индонезије у којима је капитални добитак достигао врхунац. "Филипини су земља у настајању на почетку циклуса раста, а инвеститори гледају у Борацаи с једном од најбољих светских плажа и новим међународним аеродромом који ће се отворити 2017.",
он каже.

Претходно смештен само у малим турбо-пропулзивним авионима, нови аеродром Цатицлан Бороцаи, предвиђен за завршетак касније ове године, имаће проширену писту која ће моћи да слети авионима и нуди 50-минутне летове из Маниле, двосатне летове из Хонг Конга и четири директни летови из Сингапура. Ова перспектива, наравно, подстиче очекивања програмера за Борацаиов потенцијал за раст.

Иако се Акуа Борацаи од ИОО чврсто учврстио као скровиште уз саму плажу, приватни боравак на Борацаиевој риви све је теже пронаћи. „На обали мора није остало много тога за продају“, каже Петер Бруггер, генерални директор компаније СПР Борацаи Реал Естате Инц. „Већина приватних кућа или вила налазе се на обронку изнад плаже.“

Маиуми Беацххоусе.

Маиуми Беацххоусе.

Бруггер продаје луксузне виле првенствено исељеницима из цијеле Азије, многима који траже други дом или се настањују због пензије. Тренутно налази само једну вилу на плажи на северном крају Беле плаже, у близини голф терена. Позната као Маиуми Беацх Хоусе, имовина с пет спаваћих соба простире се на три спрата и 5,564 квадратних метара с неколико тераса с погледом на море и топлом кадом на задњем кату. Дом је наведен за два милиона долара.

Неки пројекти, попут Акуа би ИОО, дизајнирани су тако да буду прилагођени странцима, омогућавајући странцима да купују без ограничења и у своје име, па чак и нуде 'нон-статус' финансирање. Али по закону, странци не могу да поседују земљу на Филипинима. Они могу купити јединице у стамбеним објектима све док страно власништво у једном пројекту не пређе 40%, а ако је ожењен Филипином, странац може купити земљу под условом да се титула / пореска декларација налази у име супружника.

Како расте међународна репутација Борацаиа и повећавају се туристички доласци, неки брину да ће, поред смањења земљишта за грабљење, чар острва такође нестајати. Бесна стопа развоја, заједно са извештајима о буци и претрпаности, да не спомињемо оштећене коралне гребене и гомиле смећа током велике сезоне, натерали су неке критичаре да упозоравају да је Борацаи достигао прекретницу. Прошлог јуна, Одељење за животну средину и природне ресурсе утврдило је да је ниво хлороформне бактерије у мору на плажи Булабог скоро 50 пута изнад нивоа који се сматра сигурним за купање, мада је ДЕНР од тада побољшао острвски канализациони систем и новији тестови показују море је сигурно. Као и свако одредиште у настајању, и Борацаи ће се вероватно суочити са све већим боловима, али са мало среће, програмери ће покушати да постигну одрживу равнотежу тамо где журба за искоришћавањем раста не угрожава еко систем и његове природне лепоте.

Овај чланак је први пут објављен у магазину Палаце.


History of Russia (PARTS 1-5) - Rurik to Revolution (Март 2024).


Повезани Чланци