4 високи апартмани с балконима
Идеја пливања стотинама стопа у ваздуху можда се неће допасти свима, али последњих година и захваљујући напретку у инжењерингу и све захтјевнијим потрошачима, балконски базени се шире у луксузним зградама.
У Мајамију ће 116 јединица на торњу Порсцхе имати приватни базен, сваки постављен на тераси са панорамским погледом на океан. У Мумбају, зграда Бандра Охм, коју је засновала хонгконшка компанија Јамес Лав Цибертецтуре, обухватиће око 100 јединица са базенима у облику полумесеца који гледају на океан. А на Бахамима ће се у згради саће дизајниране од БИГ-а наћи 34 приватна базена утонута у терасе.
Замагљивање унутрашњих и вањских стамбених простора није новост, а многи урбанистички пројекти стамбених објеката већ садрже простране вањске терасе и кровне кухиње, какав су простори који се обично налазе у породичним кућама. Чини се да су приватни базени последња граница.
Соори Хигх Лине је први пројекат сингапурских СЦДА архитеката у САД. Неке јединице садрже грејне унутарње / спољне базене, а триплексни пентхауси имају базене на крову. Концепт балконских базена претходно је био непробављен на Менхетну.
Нови међународни пројекти стварају наслове за свој високотехнолошки дизајн балконских базена, али програмери у Азији већину последњег десетљећа уграђују базене у апартманске куле. 2005. године, Бангкок-ови програмери Ле Раффине довршили су Сукхумвит 24, торањ на 30 спратова који има 54 јединице, од којих су многи дуплекси и свака има приватни базен за потапање. Зграда ОнеКЛ-а у Куала Лумпуру завршена је 2009. године и чувено је „94 апартмана, 95 базена“. 35-спратни торањ кондоминијума, који су осмислили сингапурски СЦДА архитекти, поставио је нову меру луксузног живљења у Малезији када је лансиран, нудећи високотехнолошке функције као што су лифтови са приступом отиском прстију, уграђене кухиње Миеле и дуплекс са три спаваће собе, сваки са приватни базен.
Соо К Цхан, оснивач и водећи архитекта СЦДА, такође је почео извозити балконске базене изван региона, све до Манхаттана, где је донедавно концепт био неисправан. Соори Хигх Лине је први пројекат америчког архитекте и налази се у Западном Челсију, са погледом на њујоршки Парк Хигх Лине. Зграда укључује 27 јединица дизајнираних са строповима од 18 стопа, кречњачким подовима и палетом шума и луксузним облогама и инсталацијама из Полиформ, Миеле и Боффи. У приземљу јединице се враћају у приватна дворишта. Надаље, у згради неке јединице укључују гријани унутрашњи / вањски базен. Они воде од главног апартмана дуж дневних подручја до превида 29тх улица и суседна Висока линија. На горњим спратовима такође ће се налазити триплек пентхоуси, сваки са базеном на крову. Три јединице су пуштене са цијенама у распону од 3,7 до 10,995 милиона долара
Док су се неки Њујорчани мучили да разумеју концепт базена у дневној соби, за Цхан, ова карактеристика није ватрени прилог зграде; то је део начина на који ствара порозност у својим дизајном. Цхан је познат по измештању стамбених јединица дуж грађевинске мреже стварајући отворене просторе и унакрсну вентилацију и претварајући ове празнине у небеске баште или базене - на месту Марк у Сингапуру, пројектовани базени на 15 метара са стаклене фасаде зграде; У ОнеКЛ-у у Малезији, велике апартмане са двоструком запремином имају сусједне терасе и базене и стропове високе шест метара, који омогућавају максимално природно осветљење и унакрсну вентилацију.
На Манхаттану су границе између унутрашњег и спољашњег простора прецизније дефинисане, али са Соори Хигх Лине, Цхан је желео да то промени. „Желим да у Њујорк доведем концепт транзиције простора, простора између затвореног и унутрашњег простора“, каже он. Клима у Њујорку није тако мрачна као у Југоисточној Азији, али базени су климатски контролисани централним грејачем котла и постоји размена топлоте, тако да се температура воде одржава на 84 ° Ф (29,9 ° Ц).
Марк у Сингапуру садржи конзолне базене од 15 метара са стаклене фасаде зграде
Мексичка фирма за архитектуру ДЦПП Аркуитецтос, која дизајнира Ски Цондос у Лими, Перу, пројекат са 10 дуплекса и конзолних базена наглашава важност отворених животних простора за становнике града. „Верујемо да стану не би требало да недостаје спољашњи простор“, кажу архитекти. „То је разлог зашто је наш главни простор у сваком стану спољашња јавна површина која садржи базен и низ тераса које уносе динамичност у цео торањ.“
Али футуристички изглед балконских базена и даље их ставља у наслове, посебно храбрији дизајн. Када је Јамес Лав из Јамес Лав Цибертецтуре представио своје планове за Бандра Охм у Мумбаију, 1,2 милиона прегледа на његовој веб локацији срушило је његове сервере. Према закону, зграда у облику ома величине 140 метара црпи своју инспирацију из воде. „Концепт дизајна куле инспирисан је ефектом валовања који стварају капљице воде, који је још познат и као капиларни талас“, каже архитекта. У конструкцији зграда, овај ефект валовања настаје непрекидним померањем базена бесконачно обрубљених сваке јединице.
ВЕЛИКО дизајнирана зграда са медом на Бахамима укључује 34 приватна базена потопљена у терасе
Иако су програмери ојачани инжењерским и дизајнерским напретком, као што су 3Д структурне анализе, лагани материјали и технологија хидроизолације, изградња повишеног базена, посебно оног преко корисне површине, остаје изазов. Вода је тешка и зграда мора бити у стању да издржи додатно оптерећење. Једна кубична стопа воде садржи 28,3 литре и тежи више од 28 килограма. Вода у стандардном базену - дугачка 75, широка 15 и дубока четири метра - тешка је готово 127.000 килограма, а зграда попут ОнеКЛ-а носи приближно 2.500 м³ воде преко својих 95 базена.
Базени морају бити пројектовани тако да равномерно преносе тежину воде на потпорне зидове и стубове. На Соори Хигх Лине на Менхетну, базени су ливени као део континуиране подне плоче. За Ски Цондос у Лими, архитекти кажу да ће зидови који иду паралелно са главном конструкцијом уравнотежити тежину воде. Протицање је такође проблем. У двориштима су базени често направљени од бетона, али материјал је склон пуцању и није погодан за балконе. Како би се супротставили ризицима од цурења, неки архитекти користе водоотпорни бетон да осигурају непропусност, други одаберу базене од нехрђајућег челика, јер су они лагани и једноставни за састављање. Врхунска керамика и технологија композита од угљеничних влакана из ваздухопловне и мото спортске индустрије такође се убацују у неке моделе базена.
Балкони у Бандра Охму затворени су у акрилу, материјалу који се користи у акваријумима. У торњу Порсцхе у Мајамију, италијанска компанија Писцине Цастиглионе гради префаб базене користећи Миртха® технологију, модуларни систем плоча од нехрђајућег челика ламинираних слојем ПВЦ-а високе чврстоће. Технологија има неколико предности, укључујући издржљивост и минималне захтеве за одржавањем, али флексибилност дизајна је посебно погодна за балконе који не могу да одговарају стандардним димензијама базена.
Међутим, најсавременији базени долазе по цени. Базени на торњу Порсцхе, који укључују јацуззи мјехуриће и хидромасажну клупу, коштају програмера сваког од 100.000 долара. Поред тога додатни челик и бетон потребни за задржавање тежине, као и доводне линије које између спратова чине да део базена на Порше торњу кошта око 18 милиона долара, каже Гил Дезер, програмер куле. Резиденције су на тржишту од 6,3 до 32,5 милиона долара. Базени су само део комплета погодности на Порсцхе Товер-у. Зграда такође укључује стаклене дизала аутомобила који становницима омогућавају да остану у својим аутомобилима на путу до својих станова.
Базени на торњу Порсцхе, који укључују јацуззи мјехуриће и хидромасажну клупу, коштају развојног програмера сваки по 100,000 УСД
Чини се да додата цена базена не омета програмере или купце на врху тржишта. Цхристопхер Ананд, виши генерални директор Тавистоцк групе, која развија Хонеицомб, нови пројекат на Бахамима, где свака од 34 јединице има базен од 70сф, каже да су базени привлачна погодност „што смо видели као велико продајно место. “ Продаја саће започета је у септембру 2014. године, а зграда је продата за 50 одсто.
Архитекта саћа Бјарке Ингелс дизајнирала је зграду са шестерокутном фасадом која такође функционално подржава базене, чинећи их да потону у под терасе. Дебеле греде које су помогле створити спољашњи мотив подржават ће тежину воде - око пет метричких тона по базену, каже Ингелс. Дизајн такође максимализује приватност за становнике, а истовремено им пружа поглед на марину и океан. Кондоминијуми у Хонеицомбу крећу се од 2,500сф до 5,800сф и коштају од 3,5 до 15 милиона долара.
Ипак, не купују сви идеју о балконском базену. Неки агенти и програмери за некретнине доводе у питање идеју о апсорпцији додатних 20 процената за велики пораст где су функционалности базена ограничене и више значе за проширивање. Остали су неуверени у своју сигурност. За Соо К Цхан, који је искусан у стварању луксузних животних простора, приватни базени су само још један део данашњег луксузног стамбеног пакета. "Функционише као предност вишег крајњег тржишта", каже он.
У грађевинском дизајну Бандра Охма, ефекти пукотина стварају се непрекидним померањем базена бесконачно обрубљених сваке јединице.
На пијаци
Соори Хигх Лине
Дизајн: СЦДА Арцхитецтс
Локација: Манхаттан, Нев Иорк, УС
Број јединица: 27
Број балконских базена: 16
Величина базена: 23 до 26 стопа, ширина 7 до 9 стопа, дубина 4 ноге
Просечна цена: 3,047 УСД псф
Завршетак: 2017
//соорихигхлинени.цом
Порсцхе Десигн Товер
Локација: Мајами, Флорида, САД
Дизајн: Порсцхе Десигн Гроуп
Број јединица: 132
Број балконских базена: 116
Величина базена: 10 на 15 стопа
Цена: 6,3 милиона до 32,5 милиона долара
Завршетак: 2016
ввв.десигнтовермиами.цом
Бандра Охм
Локација: Мумбаи, Индија
Дизајн: Јамес Лав Цибертецтуре
Број јединица: 100
Број балконских базена: 100
Материјал за базен: Акрил високе чврстоће
ввв.јамеславцибертецтуре.цом
Саће
Локација: Бахами, Северна Америка
Дизајн: Бјарке Ингелс Гроуп (БИГ)
Број јединица: 34
Број базена: 34
Величина базена: 70сф
Цена: од 3,5 до 15 милиона долара
Завршетак: 2016
ввв.албанибахамас.цом
Стори Цредитс
Текст написао Сопхие Калкреутх
Овај чланак је првобитно објављен у часопису ПАЛАЦЕ
