Водич: Некретнине у Шпанији

Постоје снажни знакови шта би могло потенцијално бити спектакуларни преокрет за шпанску некретнину, јер купци кућа верују у тржиште - обновљено самопоуздање. Чак и уз несигурност Брекита, првокласно тржиште у земљи сада привлачи шири спектар купаца, а инвеститори ће искористити недавни пораст броја туриста.

Очекује се да ће раст шпанског БДП-а ове године достићи 2,6 процената, надмашивши Немачку, Канаду и Сједињене Државе, према ММФ-у. У комбинацији са растом расположивих доходака и порастом поверења потрошача, ово је помогло да се повећа потражња за становништвом где је хипотекарно кредитирање у марту 2017. порасло за 20,2 процента у односу на претходну годину (наведено у извештају Книгхт Франк-а).

Глобални водич за некретнине објавио је друге позитивне показатеље: „Шпанске цене кућа порасле су 3,6 процената током године до јануара 2018. (3% прилагођена инфлацији) на 1,410 евра по квадратном метру (квадратни квадрат), што је нагло побољшање у односу на незнатан раст од 0,96 процената (-1,92 процента прилагођена инфлацији) током истог периода прошле године.

Такође постоје планови за шпанску владу да ревидира пројекте попут Трен де Ла Цоста (обални воз) у Коста Бланки, предлоге за део трамвајске мреже који треба да се модернизује, као и побољшања постојећих железничких траса једног линија.

Алекандер Ваугхан, суоснивач Међународне агенције за некретнине, Луцас Фок се слаже да су „брзо растућа економија, пад незапослености, повећање банкарског зајма и поновно прилагођавање цијена некретнина заједно створили јединствене услове куповине за прекоморске инвеститоре у Шпанска имовина. “

На картицама на шпанском тржишту луксузних некретнина, које треба стићи у трећем кварталу 2018. године, налази се 14 луксузних вила савременим стилом у Ла Алкуериа, Бенахавис, Марбелла, Шпанија. Ова заједница затворених врата изграђена је на уздигнутој парцели са завидним погледима на природу, Средоземно море и оближња голф игралишта.

Шармантно село Бенахавис и град Естепона, као и Пуерто Банус и Марбелла сви су удаљени од камена. Заправо, овај плишани развој нуди три различите врсте вила с 5 спаваћих соба у којима се користе најквалитетнији материјали и еколошке технологије. Што је још занимљивије, у свакој вили налазе се базени са сланом водом, терасни простори и његовани вртови.

Ваугхан додаје: „Примећујемо огроман раст у ономе што називамо„ Лифестиле Инвесторс “. Они желе паметно уложити имовину (и) одабрати Шпанију због квалитета живота који нуди. "

„Као што смо рекли последњих неколико година, кључ за инвеститоре у шпанску имовину је да се фокусирају на локацију. Цене некретнина у главним областима прво ће се опоравити и сада је одлично време да искористите ниске цене и купите на најбољој микро локацији коју можете за свој буџет. "

У ствари, пораст долазака на аеродроме у последњих 10 година значи да су Барселона, Малага и Валенсија још увек популарно међу туристима који траже краткорочни најам имовине. То је довело до тога да многи инвеститори виде потенцијал куповине некретнине јер цене закупа постепено иду ка северу.

Ибиза - рај за журке - такође је сведочанство о прекиду посећености - требало би да пробије 8 милиона (како извештава Аена СМЕ, државна компанија која управља аеродромима и хелипортима од општег интереса у Шпанији).

Удружење регистрара имовине на Балеарицима известило је о смањењу броја домова купљених у иностранству и луксузни крај тржишта привлачи велико интересовање, а 15 одсто куповина прелази 500.000 евра (564.000 УСД). За разлику од куповине на средњим тржиштима, имовина примарног тржишта купује се или за дугорочно улагање или за употребу као куће за одмор.

Још једно популарно подручје, Марбелла је приметила растуће интересовање међу власницима Блиског Истока и богатим купцима из САД и Кине. Чини се да купце привлачи током цијеле године животни стил на отвореном, висококвалитетне услуге, живахна сцена ресторана, солидна инфраструктура и добре међународне школе. Конкретно, Марбелла'с Голден Миле, укључујући развој као што су Нуева Андалуциа, Сијера Бланца и Бенхавис, толико је популарна да потражња за имовином надмашује понуду.

Ексклузивни нови развој у популарној зони „Златна миља“ Марбелла понудиће луксузне апартмане са 3 и 4 спаваће собе и пентхоусее са 4 и 5 спаваћих соба, а све у року од неколико минута од ексклузивне марине Пуерто Банус.

Текст написао Јоанне Паскуале и Кате Еверетт-Аллен | Додатно извештавање од Јое Лим

Овај чланак је првобитно објављен у броју „Палаце“ за 2015. годину, а ажуриран 23. априла 2018. године.

Слободно код Бојића: Баште у камену маварске Андалузије – Шпанија, 19.11.2015. (Април 2024).