Уложите у Монако: порезно уточиште уз Средоземно море

Може 3, 2024

„Ако сте икада живели у Монаку, не желите да живите нигде другде“, каже Ангела Клеибер, власник компаније Лоренза вон Стеин Ворлдвиде Реалти са седиштем у Монаку. Као једна од луксузних престоница на свету и друга најскупља локација на свету после Хонг Конга, Монако има много привлачности да привуче интересе особа ултра високих нето вредности широм света. Чинећи 2% луксузних некретнина у свету - знатан број имајући у виду да је Монако друга најмања држава на свету - земља је позната по елегантном, врхунском начину живота својих становника, благом медитеранском климом и повољној локацији у близини Портофина , директно на обали италијанске ривијере и Свети Тропез.

Након што је погодио глобалну рецесију, тржиште некретнина у Монаку бележи стални раст у последњим годинама. Стручњаци за имовину су сагласни да је Монако тржиште купца од 2009/2010. Због све већег броја некретнина за продају и цена које се нуде и прихватају. Тренутно се тржиште стабилизује и власници су опет у предности, јер цене постају стабилније и преговарачке марже су сведене на минимум.

„Некретнине су достигле врхунац у 2009. години, али недавно је дошло до додатног раста цена“, каже Мике Браунхолтз, извршни директор Престиге Проперти Гроуп. „Инвестиција у некретнине у 2004. години резултирала би удвостручењем или удвостручењем цене имовине“.

Широко познато као уточиште пореза на имовину за своје становнике, са прилично лаким захтевима за добијање пребивалишта у Кнежевини, Монако је задржао статус једне од најбољих земаља у којој живе људи који имају високе високе нето вредности, који раде у другим земље, уз задржавање пребивалишта у Монаку. „У Монаку је од 2004. до 2005. године дошло до веома значајног пораста броја некретнина“, каже Браунхолтз. „Раст цена вођен је подстицајем без пореза“.

Имајући на уму међународне укусе, програмери су почели да се сналазе на глобалној елити надограђујући се: велика количина нових зграда у последњих неколико година састојала се од запањујућих стамбених блокова небодера који су допринели укупно 345 милиона евра (387,2 милиона долара) ) у продаји нових зграда у 2015. години, највиша цифра од 2006. Тоур Одеон, први небодер Монака од 1980-их, сада је највиша зграда у земљи и дом најскупљег апартмана на свету, који нуди потпуно сервисирани живот, перилице у хотелском стилу и поглед који одузима дах на Средоземно море и прелепу кнежевину Монако.

Посебно подручје Монака које је одувек привлачило велико интересовање разних купаца је првобитно тржиште стамбених некретнина у Монте Царлу. Уз чувени цасино, саграђен 1863. године, своје вртове, пословне и луксузне трговачке енклаве, бутично подручје око вртова Цасино, Царре д'Ор, у центру Монте Царла било је посебно популарно међу купцима високих нето вредности. Клеибер каже, „Разлика у ценама невероватно је различита у Монаку, у зависности од тога где купујете. Ако се одлучите за куповину у Царре д'Ор-у, она је много скупља, али је савршена инвестиција, јер је изузетно пожељна зона око коцкарнице “.

На пијаци

Пентхаус у Монте Царлу, група Престиге

У непосредној близини Егзотичног врта Монте Карла и Кнежеве палате у Монаку, пространи луксузно уређени пентхоусе смјештен на врху ниске зграде пружа дом добродошлице у срцу града. Стан се простире на седмом и осмом спрату зграде, на седмом кату је улазни ходник, двокреветна соба, кухиња, 3 спаваће собе и 3 купатила, а осми спрат садржи другу дневну собу, соларијум и велику терасу са Јацуззи с погледом на Монако и море.

Цена: ЕУР 11,500,000 (приближно 12,9 милиона УСД) више информација о престигепроперти.цо.ук

Пентхоусе на тераси Монте Царло

Виллас дел Соле, Лоренза вон Стеин Луксузне некретнине

Класично надахнут стан с 5 спаваћих соба с погледом на море и планине нуди најбоље у животу у Монаку, сједећи на властитом кату ексклузивне Виллас дел Соле. Смештен у року од пешачке удаљености од Монте Царло Цоунтри Цлуба, апартманска зграда има базен и ексклузивну рецепцију, која ради нон-стоп. Међу садржајима и садржајима, најимпозантнија је карактеристика апартмана с 5 спаваћих соба, 5 купаоница, 2 подрума пространа, окићена вањска тераса која пружа неке од најдирљивијих погледа на Монте Царло и Средоземно море.

Цена: цене се крећу од 24 000 000 ЕУР (приближно 27 милиона УСД) више информација на лорензавонстеин.цом