Одабир неких драгуља из имовине при успоравању државе

Може 3, 2024

Чини се да велики амерички пораст цена после рецесије губи мало паре. Иако бројеви не леже, још увек треба да се пронађу неки драгуљи имовине. Исплати се бити пажљив чак и ако ловите имање у државном успоравању. Хмм, а у Идаху постоји чак и шармантан објекат на риви.

Један пројекат Стеуарт Лане-а, Сан Францисцо

Опоравак од велике рецесије и пропадање стамбеног простора у току је од најмање 2012. године, али чини се да пораст цене кућа нема горива, јер се купци широм САД-а труде да иду у корак са растом цена. „Чини се да су продајне активности заинтересоване крајем 2017. године,“ рекао је главни економиста Фреддие Мац, Сам Кхатер. „Јасна ограничења приступачности охладила су тржиште станова, посебно на скупим приморским тржиштима.“

НАЈПУНИ ОБАЛИ ТРАЖЕ БРУНТ
Раст цена кућа и каматних стопа погоршавају приступачност и смањују продају кућа у целој земљи, али Запад, који је имао изузетно оштар раст цена у овогодишњем опоравку стамбеног простора, носи главни терет успоравања, кажу агенти . Продаја постојећих кућа у западном региону, укључујући Калифорнију, Вашингтон и Аризону, опала је за 4,1% у другом кварталу у поређењу с првим тромесечјем, показују подаци које је објавила Национална асоцијација за некретнине (НАР). „Западни регион има најбрже растуће регионе у земљи, али продаја опада јер су цене толико порасле,“ рекао је Лавренце Иун, главни економиста НАР-а.

Један апартман Стеуарт Лане пружа задивљујући поглед

СТРАНИ КУПЦИ ПОКРИВАЈТЕ
Откуп међународних купаца износио је 121 милијарди УСД у фискалној години која је завршила у марту, што је пад од 153 милијарде УСД претходне године, показало је недавно објављено истраживање НАР-а. Тај пад од 21 посто био је највећи забиљежени, речено је у удружењу. Економисти кажу да оштар пад куповина одражава веће цене кућа, јачање америчког долара и интензивирање политичких тензија између САД-а и других делова света. "[Расправа о] трговинском рату или само реторика против странаца можда је умањила део ентузијазма за куповину имовине у САД-у," рекао је Лавренце Иун, главни економиста НАР-а. Кинески купци су и даље највећи купци америчких домова, али су њихове куповине опале за 4 процента у односу на претходну годину, на 30,4 милијарде долара. Куповине Канађана, другог најплодоноснијег купца, пале су за 45 процената, на 10,5 милијарди УСД.

ТРЖИШТЕ ПРОДАВЦА
Годишње апрецијација домаће вриједности била је бржа у 2018. години него у 2017. години, а залихе су падале на годишњој основи 42 мјесеца заредом. Ови услови су ставили продавце у возачево место, а стручњаци кажу да ће домаћи продавачи вероватно наставити да држе више преговарачке моћи него купци наредних годину и по дана. Али новији подаци сугерирају да се биланс може почети нагињати натраг према купцима, јер раст домаће вриједности успорава у више од половине 35 највећих метроа у земљи, а снижавање цијена постаје све чешће.

Тхе Цхамберлаин

СМАЊЕНЕ ЦЕНЕ
Током јуна 2018. године, за 14 процената уноса широм земље дошло је до смањења цена; највиша стопа у годинама за нека тржишта према истраживањима објављеним од стране маркетиншке странице Зиллов. У Сијетлу, граду где је тржиште касно окарактерисало вишеструка понуда и двоцифрена апрецијација, 12 одсто котација је у јуну имало снижење цена, највишу стопу од 2014. (Средњи пад града био је 3,1 одсто. ) Широм земље снижења се најчешће дешавају на горњем крају распона цена, а снижења су у јуну скочила на 16,2 процента.

Белнорд, Менхетн

Један Стеуарт Лане, кондоминијум од 20 спратова који су дизајнирали Скидморе, Овингс & Меррилл (СОМ). Пројекат укључује 120 резиденција од једне до три спаваће собе и одабране пентхоусе-е од 900 до 3100 квадратних метара. Многе јединице имају приватне балконе или терасе са несметаним погледом на заљевски мост и зграду трајекта. Садржаји укључују приватни фитнес центар и спа центар са воденом терапијом, сауном и јацуззијем на отвореном. Цене још увек нису најављене. Током јуна 2018. године, за 14 процената уноса широм земље дошло је до смањења цена; највиша стопа у годинама за нека тржишта према истраживањима објављеним од стране маркетиншке странице Зиллов. У Сијетлу, граду где је тржиште касно окарактерисало вишеструка понуда и двоцифрена апрецијација, 12 процената листића је у јуну имало снижење цена, највишу стопу од 2014. године.(Медијански пад града био је 3,1 проценат.) Широм земље снижења се најчешће дешавају на горњем крају ценовног спектра, а снижења су у јуну скочила на 16,2 процента.

НОТАБЛЕ ЛУКСУРИ ЛАУНЦХЕС
Нови развој на горњој западној страни Менхетна је реткост. Међутим, пројекти попут Белнорда, који је дизајнирао Роберт А.М. Стерн Арцхитецтс и Тхе Цхамберлаин компаније ФКСФОВЛЕ и Цхампалимауд Студио нуде потпуно нове животне просторе по узору на величанствене предратне зграде 1920-их и 1930-их. Цхамберлаин у западној 87. улици садржи шармантне балконе из Јулије, бронзана двострука улазна врата и вртно двориште. Апартмани се крећу од две до пет спаваћих соба до дуплекс градских кућа и пентхоусе-а на спрату. Цене почињу од 2,5 милиона УСД. Најновија зграда на обали Сан Франциска - која се наплаћује као последња такве врсте - је Оне Стеуарт Лане, кондоминијум од 20 спратова који су дизајнирали Скидморе, Овингс & Меррилл (СОМ). Пројекат укључује 120 резиденција од једне до три спаваће собе и одабране пентхоусе-е од 900 до 3100 квадратних метара. Многе јединице имају приватне балконе или терасе са несметаним погледом на заљевски мост и зграду трајекта. Садржаји укључују приватни фитнес центар и спа центар са воденом терапијом, сауном и јацуззијем на отвореном. Цене још увек нису најављене.