Ванцоувер: Порез на купце из иностранства, ракета са ценама

Осим што су образовани и квалификовани, они који желе мигрирати у Ванцоувер мораће бити изузетно богати. Од 2. августа купци који нису држављани или стално настањени у земљи, морали су да плате 15% пореза на пренос приликом куповине домова.

За сингапурског информатичара Ерица Конга, порез је кључ бачен на радове сталног пресељења породице. "То је потпуни шок, ноћна мора. Да сам то знао, отишли ​​бисмо негде друго “, рекао је Конг Конг за Тхе Страитс Тимес. Морат ће издвојити додатних 114.000 ЦАД (118.402 УСД) да би закључио посао за кућу која кошта 775.000 ЦАД (804.819 УСД).

Ванцоувер је једно од најбољих свјетских мигрантских одредишта - вољено због чистих улица, добре инфраструктуре и недискриминаторне политике - али контроверзни порез могао би уништити његову репутацију, кажу посматрачи. Канадски министар финансија Михаел де Јонг објаснио је да је порез уведен ради калибрације стране потражње и задовољења локалних потреба. Анкета Института Ангус Реид показала је да 9 од 10 становника подржава порез, иако су изразили сумњу да ће он смањити потражњу у иностранству.

Колико су цене тачно?

У последњој деценији је раст цена у Ванцоуверу надмашио раст у великим градовима попут Лондона, Њујорка и Сан Франциска. Индекс Роиал Банк оф Цанада утврдио је да власништво над кућама у граду тренутно заузима 90,3% средњег прихода домаћинства, пре опорезивања. „Јасно је да је посједовање једнособне некретнине по тренутним цијенама у Ванцоуверу луксуз који си мало који мјештанин може приуштити“, кажу у извјештају економисти банке Цраиг Вригхт и Роберт Хогуе.

Цијене кућа су у посљедњем десетљећу осцилирале, али су у порасту од средине 2013. године, према подацима Канадског удружења за некретнине. Цене композитних кућа су у јулу порасле за 32,6% у односу на годину раније.

Реалтор Марк Гоодман рекао је Метро Ванцоуверу да су превисоке цене учиниле изнајмљивање опције. У Ванцоуверу се повећавају станарине, а очекује се повећање од 20% до краја 2016. "Ренте коначно стижу до () стамбеног тржишта", рекао је г. Гоодман. „То није само тренд, већ је нешто веома значајно на тржишту“.

Кинески милијардери: Купци данашњице

Званичне бројке показују да 90% домова у Ванцоуверу кошта више од милион ЦАД (1,04 милиона УСД). Ово је повећање од 65% у односу на прошлу годину. Током периода од пет недеља овог лета, странци су убризгали огромних милијарду ЦАД (1,04 милијарди УСД) у некретнине у Ванцоуверу.

Медијски извештаји су неке од ових куповина повезали са кинеским милијардерима. „Богатство овде бледи у поређењу са богатством у Кини“, рекла је брокерска агенција Цларенце Дебелле за Блоомберг. "Свакодневно се показујем кућама кинеским породицама из Шангаја, Пекинга, градова за које никада нисам чуо, а понекад су то само мајка и деца јер отац ради", рекао је.

Поглед у будућност

Иако порез вероватно неће обуздати потражњу од ултра-богатих, могао би да одврати остале купце са чврстим плановима пресељења. Дугорочно гледано, то може одузети данашње стопе миграција, што утиче на секторе тржишта рада у којима је потребна страна стручност.

У протеклих 12 месеци, продаја самостојних кућа у ширем Ванцоуверу опала је 47,6%, док је укупна продаја смањена за 32,6%, наводе Тхе Глобе анд Маил. Купци могу потражити куповину код куће у Торонту, додаје банка. „Стратешки инвеститори би, уз забрану сличног пореза, могли да се преусмере на приступачније тржиште у Торонту“,
Објаснила је ТД банка.

Овај је чланак први пут објављен у Палацеу