Уложите у Париз, Француска: Луксузне куће у граду љубави

Април 25, 2024

Са напретком у корак, француска престоница излази из проблема. Подстицаји за купце некретнина значе да страни инвеститори могу приуштити кафић ау лаит и кроасан са терасе својих нових градских станова.

Париз је једна од највећих метропола западне Европе увек привлачна на међународној сцени луксузних некретнина. Иако је једна од главних привлачности Лондона одувек била његово признање као европска престоница финансија, Париз је задржао свој потез као једно од водећих светских туристичких одредишта, упркос томе што је погодио финансијску кризу 2007. и недавне терористичке нападе. Град светлости наставља своје наслеђе што је дом неких од најбољих светских ресторана, архитектонских знаменитости, културних институција, моде, куповине, хране и вина и свеобухватних купаца луксузних некретнина, са својим неспорним шармом прожетим историјом и баштином.

„Париз је јединствен од многих других главних градова по томе што није препун високих зграда и задржао је свој градски пејзаж из 19. века у великој мери нетакнутим“, каже Рогер Виллоугхби, партнер у Престиге Проперти Гроуп. „То је пријатељски град са свеобухватним системом јавног превоза, али ако радије ходате, нема ништа лепше него ходати из једног паришког округа у други по сунчаном поподневу“.

С обзиром на то да је цена просечне куће опала за 2,5% до 3% у 2014. и 2015. години, снажним перформансама Стерлинга према евру и долару на његовом дванаестогодишњем врхунцу, париско тржиште стамбених некретнина је живо са могућностима међународног понашања купци. У 2016. години Париз је поново купац тржиште са ценама кућа које се опорављају од затишних и иноземних клијената који се враћају у Париз због могућности улагања у стамбене некретнине.

„Између 2002. и 2012. цијене су порасле скоро 200%, а потражња је наставила да гура цијене“, каже Марие-Хелене Лундгреен, директор, Беллес Демеурес де Франце, Међународни одсек Даниел Феау, ексклузивни сарадник Цхристие'с Интернатионал Реал Естате-а. „Француски купци су се вратили и у јулу смо продали 80 кућа - отприлике три дневно. Ниске нивое каматних стопа мотивишу купце да заврше куповину, али француски економски опоравак такође има позитиван утицај на тржиште некретнина “. У сличном тону, пројекције Лундгреена прогнозирају 2,5% и 5% приноса улагања на тржишта стамбених и пословних некретнина.

Додатни недавни подстицај за међународне купце који инвестиције у имовину у Паризу постају све уноснији је овогодишња пресуда ЕУ која је смањила порез на капиталну добит за нерезиденте са 34.5% на 19%. Прекоморски купци више не морају плаћати додатни порез на "социјалне трошкове" до 15,5% на добит, што пореске услове у Паризу чини још повољнијим.

Демонстрирајући поштовање за антику и културу, својства у кључним пределима Париза задржала су своју вредност: Златни троугао у 8. аррондисменту са својим непоновљивим историјским хауссманијским и арт децо архитектурама, 6. и 7. аррондиссементи, Саинт Гермаин дес Прес, Инвалидес анд Цхамп де Марс са Еиффеловим торњем и дворци и зграде из 18. века и даље су били популарни код богатих купаца. „Париз је и увек ће бити тржиште недостатака, јер се они више не граде у центру Париза“, каже Лундгреен. „Они који цене за антику имају прилику да купе дом упечатљиве архитектуре која је прожета историјом“.

Што се тиче нових могућности за паметне инвеститоре, ове године широм Париза појављују се уносне могућности. Постоје нова тренди подручја у центру Париза, с 1., 2., 9., 10., 11., 12. и 18. окружењем који настају као главна места интереса која могу понудити бољу вредност. Закључује Лундгеен, „Ови простори су нешто јефтинији, али и даље се налазе бутични кафићи и продавнице популарне међу младима“.

На пијаци

Ецоле-Милитаире, Цхристие'с Интернатионал Реал Естате

Смештен на седмом спрату историјске зграде из 1914. године, са погледом изблиза на Еиффелов торањ, стан од 130 квадрата прави је драгуљ у пожељној седмој армијској станици у Паризу, смештеној у близини неколико владиних министарстава и седишта. Овај апартман на горњем кату има високи строп, висину од шест метара и нагнуту кровну расвјету, који нуде заиста јединствени поглед на иконични Еиффелов торањ. Пространи апартман такође садржи три спаваће собе са сопственим купаоницама, главни апартман, студију мезанина, опремљене свлачионице и пространу кухињу са трпезаријом.

Цена: 3,690,000 ЕУР (приближно 4,15 милиона УСД) доступно на цхристиесреалестате.цом

Ецоле-Милитаире Ентеријер

Плаце де Л'етоиле, 16ТХ Аррондиссемент, Париз, Француска

На задњем спрату прекрасне зграде с краја 19. века (Хауссманн), овај пространи апартман простире се на 2,529 квадратних метара са прелепим погледом на Триомпхе арке и авенију Фоцх. На улазу се налази велика соба за примање и радна соба окренута према југу са погледом на Плаце де л'Етоиле.

Ова кућа са три спаваће собе садржи главни апартман са сопственим купатилом и укључује пространу гардеробу и две додатне ен-суите спаваће собе.Кухиња се отвара према трпезарији и тоалетима за госте. Уз стан је спојена сервисна соба. Паркинг може бити доступан у дворишту зграде.

Цена по пријави, доступна на ввв.грефф-интернатионал.цом / ввв.грефф-иммобилиер.цом / ввв.грефф-еурасие.цом