Силицијска долина се поставља за милионере на Фацебооку

Пре него што је Фацебоок јавно објављен, Силицијумска долина зуји у ишчекивању „тренутних милионера“ који ће ускоро потражити начине да троше своје богатство.

Осам година након што је Марк Зуцкерберг основао компанију на Харварду, очекује се да деби на берзи вреднује гиганта друштвених медија на чак 100 милијарди долара.

Иако Зуцкерберг и остали дугогодишњи запосленици имају највише користи, иницијална јавна понуда, која се очекује већ у среду, могла би такође да створи милионере из већег дела компанија.

Локални агенти за продају некретнина кажу да очекују да ће ИПО - за који се очекује да ће највећа икада технолошка компанија - повећати већ високе цене кућа јер ново богати кадрови у гиганту друштвених медија почињу да купују.

"Имаће сјајан ефекат", рекао је Пјер Буљан, агент за продају некретнина из Силиконске долине који показује домове младим руководиоцима технологије. "Верујем да са 1.000 нових милионера треба да им треба место за живот."

Буљан је рекао да његов типични клијент често тражи „модерне, високотехнолошке структуре“ у близини аеродрома и добрих школа. „Не воле ствари које су њихови родитељи живели.“

Обично клијенти плаћају готовину за домове, рекао је он, а то се може кретати било где од 4.000 до 15.000 квадратних стопа (372 до 1.393 квадратна метра), у зависности од величине породице.

Агентица за продају некретнина Давн Тхомас рекла је да већ примјећује раст цијена кућа у подручјима која окружују Фацебоок сједиште Менло парка и да очекује да ће се то наставити.

"Имаћете све ове тренутне милионере на улицама", рекао је Томас. "Сплет се већ дешава."

Тхомас је описао своје купце који се баве технологијом као „врло, веома зелене“ и у потрази за мањим, технолошки опремљеним, енергетски ефикасним кућама са врхунским садржајима.

„Не желе„ МцМансионс “, рекла је, поменувши куће велике величине које могу подићи енергију.

Тхомас и Буљан упозорили су да ће требати времена да се увиди пуни ефекат ИПО-а. Фацебоок акције неће у ствари започети трговање на Валл Стреету тек касније ове године.

Компанија за друштвене мреже такође може да предузме кораке како не би дошло до искустава куповине, што би могло изазвати још један стамбени балон.

Буљан је рекао да је чуо да је Фацебоок упозорио своје ускоро милионере да одвоје време приликом куповине куће како би избегли да запосленици преплаве тржиште и у суштини препиру једни против других.

„Они су врло млади, 20-их и 30-их година, а чињеница је да примају добра упозорења од унутрашњих компанија компаније“, рекао је Буљан. „Не желе да се ради о томе да Фацебоок све ове луде људе одведе у куповину.“

То је добар савет, рекао је Сам Хамадех, извршни директор компаније за финансијска истраживања ПривЦо.

Хамадех је рекао да запослени обично могу започети продају својих акција 180 дана након што компанија крене у јавност.

Али рекао је да ће саветовати запослене да се одупру искушењу да се позајмљују велико од уновчених удела или уновче одмах након што се истекну тих шест месеци.

Са прошлим ИПО-има „многи људи су били опустошени одлажући велике улоге на куће“ које си касније нису могли приуштити када падну цене акција, рекао је Хамадех.

Уместо тога, рекао је да би акционари требало да продају споро, а не да очекују да цене расту у недоглед.

„Када почну да продају, сви могу почети да продају“, рекао је Хамадех. „Између ИПО-а и шест месеци, изненадили бисте се колико брзо акције могу понекад напунити.“

Извор: АФПрелакневс