Дубаи наставља с откривањем нових луксузних некретнина
Чак и са падом цена некретнина у Дубаију, град примећује да програмери развијају обимне моделе за сложеније имовинске пројекте. Цитисцапе је један сајам који добија репутацију за сјајне небодере, виле и куће за голф.
Ове недеље на сајму је представљен пројекат Јумеирах Централ који ће видети цео кварт стамбених и канцеларијских блокова, хотела и тржни центар који ће се продати потенцијалним купцима. Имовина ће се налазити у срцу града, округу Схеикх Заиед, а у власништву је Дубаи Холдинга, програмера иза хотела Бурј ал-Араб у облику једра.
Још један развој најављен прије почетка сајма био је Емаар Соутх (модел приказан доље). Очекује се да ће пројекат изградити у Јужном Дубаију компанија Емаар Пропертиес, која је, такође, изградила Бурј Кхалифу међу осталим знаменитостима Дубаија. Локација пројекта видеће га на истом подручју као и други аеродром у Дубаију, Ал-Мактоум. Нови аеродром треба да престигне Дубаи Интернатионал као базу за Емиратес Аирлине и можда ће постати и највећи на свету. „Стварно је невероватно добити шансу да наставимо са ширењем овог града“, изјавио је председник Емаара Мохамед Алаббар приликом представљања. "Имајте на уму да имамо (само) 40 година плус ... Ми смо заиста млади као земља и као град и има пуно тога да се уради", додао је.
Накхеел, програмер који стоји иза вештачке Палме Јумеирах, искористио је први дан сајма за најаву апартманског комплекса који би могао постати звезда дубровачког обриса Дубаија. Давне 2002. године, град је био магнет за улагања у имовину када је сектор отворио бесплатни инвентар за странце. Захваљујући томе, вредност имовине попела се неславном брзином до 2009. године када је погодила глобална финансијска криза. Уз помоћ туризма, трговине и транспорта, имовина у Дубаију могла је поново да се креће према горе између 2012. и 2014. Када се балон поново распрснуо, био је споријим темпом, где је опао за 15%, наводи фирма за консултантске услуге Јонес Ланг ЛаСалле.
Према другој фирми за консултантску имовину Цлуттонс, цене ће бити постављене да се омекшају касније ове године и видеће просечну цену по квадратном стопалу на 1375 дирхама (375 УСД). „Видимо да се тржиште стамбених некретнина смањује до краја ове године“, рекао је Јохн Стевенс, генерални директор Астецо услуга за продају некретнина. Иако се очекује одређени пад, Стевенс је рекао да се очекује да тржиште буде стабилно. Неки приписују пад тржишта паду руске рубље у прошлој години, као и Брекиту који је видео пад британске фунте. Међутим, добра вест за Дубаи је да још увек има интересовања из других региона.
Трансакције су у првој половини износиле 57 милијарди дирхама (15,5 милијарди УСД), према званичним статистикама, а држављани Емирати су на врху листе са понудама у вредности од 14,5 милијарди дирхама.
Остатак су уништили странци предвођени индијским инвеститорима, трансакцијама вредним седам милијарди дирхама, док су Саудијци и Британци склопили уговоре у укупном износу од четири милијарде дирхама сваки.
"Спољни фактори током година увек су утицали на апетит појединих земаља", рекао је Стивенс. "Свакако у протеклих 12 месеци, приметили смо, на пример, много веће интересовање Кине." Само ће време показати да ли ће се тржиште некретнина побољшати у једном од најбрже растућих градова у региону.
